전세 매물 감소와 매매 거래량 증가 250126

이 번 한 주는 조용한 가운데 거래량이 꽤 된 것 같습니다.

일주일 내내 거래 완료가 꾸준하게 올라온 한 주간이었습니다.

명절 연휴를 앞두고 있어서 기대감이 전혀 없었는데, 의외의 움직임을 보였습니다.

 

아래 준비된 데이터를 보면서 시장 흐름을 확인해 보겠습니다.

12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 6,072건입니다. 이 데이터를 기반으로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 6,100건이 됩니다. 그러나 1주일 정도가 설 명절 연휴로 지정됨에 따라서 경기도 아파트 12월 최종 매매 거래량은 현재 거래량과 비슷한 수준에서 마무리될 듯합니다.

 

 

 

 

1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 3,249건입니다. 이 데이터를 기반으로 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 7,767건이 됩니다. 1월에 큰 폭의 거래량 반등이 나오고 있는 상황입니다.

12월 6천 건에서 1월에 8천 건에 육박한 거래량이 예측된다는 것은 시장의 움직임이 12월 대비 크게 살아나고 있다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

12월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 208건입니다. 이 데이터를 기반으로 12월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 210건입니다.

12월 경기도아파트 매매 거래량은 9월 거래량 저점 7,726건을 깨고 내려갔었는데, 분당구의 경우 9월 거래량 206건은 지키고 있는 모습에서 하방 경직성이 상당히 강해 보입니다.

 

 

 

 

1월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 72건입니다. 이 데이터를 기반으로 1월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 207건이 됩니다. 9월 거래량 저점이 206건은 지키고 있으나, 1월 경기도아파트 매매 거래량이 큰 폭으로 증가하고 있는 것에 비해서 분당구는 아직 잠에서 깨어나지 못하고 있습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 지난주에 큰 폭으로 감소했었으나 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 수내동, 이매동, 구미동, 금곡동, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 정자동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 4주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동과 판교동, 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했으며. 운중동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최근 2주 연속 중가 중이었으나, 이번 주에는 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 큰 폭으로 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 분당동, 구미동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 정자동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동과 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 지난주에 큰 폭으로 감소했었으나, 이번 주에는 소폭 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 판교동과 운중동, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 보합을 보였으나, 이번 주에는 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 이매동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 수내동, 서현동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다, 그 외 분당동과 구미동, 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 지난주에는 감소했었으나 이번 주에는 다시 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 2주 연속 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

이번 주에는 전반적으로 조용한 가운데 거래량은 꾸준했었다는 것이 특징입니다.

이렇게 조용한 가운데 거래량이 증가할 때는 갈아타기 수요가 많을 때입니다.

갈아타기 수요는 일반적으로 매도 후 매도 부동산과 같이 매수를 알아보기에 수요가 시장으로 나오지 않은 것으로 보이는 것입니다.

감사합니다.