희망이라는 단어는 어디에 있나? 250119

부동산 시장을 봐도, 우리나라 현실을 봐도 그 어디에도 희망이라는 단어를 찾기가 쉽지 않습니다.

다만, 부동산 시장 자체적으로는 공급 부족이 향후 몇 년간은 이어질 것이라는 점이 자그마한 희망이기는 하지만, 그 외에는 희망을 찾을 수가 없습니다.

 

최근 글을 올리면서, 전세 매물 부족이라는 단어를 자주 사용했습니다.

오늘 데이터를 보면서 막연히 현장에서 느낀 것이 사실임을 다시 확인할 수 있었습니다.

이로써 전세매물 부족과 이에 따른 전세가격 상승이라는 희망이 추가된 것 같습니다.

 

또한 이번 주에는 최근 들어서 가장 많은 수요가 시장으로 나온 한 주간이었습니다.

매매부터 전월세까지 모두 시장으로 나왔는데, 시장의 움직임이 느려지면서 막상 집만 보고 결정은 자꾸만 미루고 있습니다.

 

아래 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 좀 더 들여다보겠습니다.

12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,875건입니다. 이 데이터를 기반으로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 6,136건이 됩니다.

지난주 예측데이터 6,160건과 비슷한 수준인데, 이런 추세라면 경기도아파트 12월 최종 매매 거래량은 6천 건은 넘을 것 같습니다.

다만, 1월 마지막 1주간이 설 명절 연휴입니다. 긴 명절 연휴를 앞두고 매매 신고를 서둘렀을 가능성이 높아 현재의 추세를 100% 믿을 수는 없는 상황입니다.

 

 

 

 

1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 1,643건입니다. 이 데이터를 기반으로 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 7,219건이 됩니다.

지난주에 예측했던 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량이 6,583건이었는데, 큰 폭으로 증가했습니다.

경기도아파트 월간 거래량이 다시 7,000건으로 올라선다는 예측인데, 1월 마지막주 연휴로 인한 영향이 어느 정도 일지가 문제입니다.

 

 

 

 

12월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 195건입니다. 이 데이터를 기반으로 12월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 209건이 됩니다.

12월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치가 주 단위로 꾸준하게 증가하고 있는데, 말씀드렸듯이 이러한 것이 1월 마지막주 긴 연휴 효과일 수 있어서 조심스럽습니다. 그래도, 12월 분당구아파트 최종 매매 거래량이 200건은 넘었으면 하는 기대를 가져 봅니다.

 

 

 

 

1월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 28건입니다. 이 데이터를 기반으로 1월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 173건이 됩니다. 지난주 예측데이터 120건보다는 큰 폭으로 증가했으나, 결국 200건이 무너진다는 예측이라서 조금은 답답합니다. 더구나 1월 마지막주 연휴로 인해서 근무일수도 1월은 19일 밖에 되지 않아서 1월 분당구아파트 매매 거래량은 최근 1년 중 최저를 기록할 것 같습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 최근 2주 연속 증가하고 있었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 정자동과 수내동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 구미동과 이매동, 분당동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 야탑동과 금곡동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 3주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 판교동과 백현동, 운중동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 횡보를 하고 있는데, 이번 주에는 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 구미동과 금곡동, 수내동, 야탑동, 서현동, 정자동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 4주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 큰 폭으로 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동과 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 2주 연속 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 3주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 분당동과 수내동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 정자동과 서현동, 이매동, 야탑동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 백현동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 3주 연속 보합을 보이다가 지난주에 감소록 돌아섰으나, 이번 주에는 다시 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

우리나라 처지도 답답하고, 부동산 시장도 답답한 흐름을 이어가고 있습니다.

이러한 흐름을 일거에 반전시킬 무엇인가가 있었으면 좋겠습니다.

감사합니다.