한풀 꺾인 매수세 그러나 거래는 계속된다.

약 한 달 가까지 매수세가 시장으로 나오면서 거래량이 폭증했습니다.

이번 주에는 쉬어가는 주간이었지만, 그럼에도 거래완료가 꾸준하게 올라왔습니다.

 

이제 6월 25일이면 분당 재건축에 대한 성남시 발표가 있습니다.

분당의 절반이 넘는 단지가 선도지구 경쟁에 뛰어들었지만, 지금부터가 진검 승부가 될 것입니다.

 

오늘도 변함없이 거래량 및 매물 수 데이터를 보면서 시장의 모습을 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

 

5월 경기도아파트 매매 거래량은 9,904건입니다.

이미 4월 전체 거래량을 넘어선 상태이며, 지금과 같은 추세라면 최종적인 5월 경기도아파트 매매 거래량은 10,090건이 예상됩니다.

3월 올해 들어서 처음으로 걍기도 아파트 매매 거래량이 1만 건을 돌파했는데, 4월에 잠깐 쉬어가는 모습을 보였고, 다시 1만 건 위로 올라서서 지속 증가하는 모양을 그리는 듯합니다.

 

 

 

 

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 4,322건입니다.

이 데이터를 기반으로 최종적인 6월 경기도 아파트 매매 거래량을 예측하면 13,485건이 됩니다.

이 정도 거래량이면 경기도 대부분의 지역에서 매수 온기를 느낄 수 있는 거래량이며, 15,000건을 넘어서게 되면 모두가 상승장임을 알게 됩니다. 

지금도 벌써 배액배상이 나오고 있는 곳이 경기도에도 꽤 있습니다.

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아래 표는 분당구아파트 매매 거래량입니다.

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 418건입니다. 이 데이터를 기반으로 최종 5월 분당구아파트 매매 거래량을 예측하면 432건이 됩니다.

올해 1월 197건의 거래량을 시작으로 5월에 432건이라는 가파른 증가세를 보이고 있습니다.

 

 

 

 

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 216건입니다.

이제까지는 약 20여 일이 지났을 때의 거래량을 보면 70건에서 90건 사이를 보이는 경우가 대부분이었습니다.

그런데 이번달에는 벌써 216건을 기록하고 있어서, 지금과 같은 추세라면 최종적인 6월 분당구아파트 매매 거래량은 880건이 예상됩니다.

말 그대로 폭증이라고 할만한 거래량이 예측되는데, 6월을 보면 초반부터 거래량이 급증을 했으나 후반으로 접어들면서 거래량이 초반의 기세를 이어가지 못하고 있기 때문에 예측치만큼의 거래량은 어려워 보입니다.

그럼에도 이러한 거래량은 정말 오랜만에 보는 숫자입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 5주 연속 가파르게 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동과 금곡동, 정자동, 수내동, 야탑동, 이매동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 서현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 최근 6주 연속 감소 후 지난주에는 보합을 오였으나 이번주에는 다시 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동과 운중동, 삼평동아파트 매매 매물 수는 감소했으며, 판교동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 감소했으나, 최근의 움직임을 보면 고점 근처에서 아직은 방향을 잡지 못하는 모습입니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화입니다.

분당아파트 전세 매물 수는 추세적으로 감소하는 모습을 보이고 있으나, 이번주에는 지난주 대비 보합입니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동과 분당동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 구미동과 금곡동, 서현동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다, 그 외 야탑동과 수내동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 4주 연속 감소 중이었으나 다시 2주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 판교동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다, 그 외 운중동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 감소 추세를 이어가지 못하고 있는데, 지난주 대비 보합을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 6주 연속 완만하게 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 야탑동과 분당동, 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했으나,. 서현동과 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 금곡동과 이매동, 수내동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 운중동과 판교동, 백현동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 3주 연속 급증하고 있습니다.

 

 

 

 

한바탕 폭풍우가 지나갔습니다.

매매 가격도 한 달 전 대비 약 10% 정도 상승한 곳이 많습니다.

지금 매수를 고민하신다면 이러한 곳을 추격 매수하는 것보다는 상대적으로 상승폭이 적었던 것을 검토하시는 것도 좋아 보입니다.

감사합니다.