매매 거래량과 월세 매물의 급증 20240707

6월 말보다는 이번주 시장 움직임이 조금 더 좋았습니다.

특히 이번주 주말에는 전월세를 구하시는 분들이 시장으로 많이 나와서 이제 임대차 시장 비수기가 끝이 나고 있음을 알려 주는 듯했습니다.

 

매주 일요일마다 아파트 매매 거래량 및 매물 수 변화를 체크하고 있습니다.

오늘도 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.

 

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

5월 경기도아파트 매매 거래량은 10,200건으로 최종 집계되었습니다.

일단 1만 건 위로 다시 올라섰다는 것과 미미하지만 3월의 거래량보다 더 많다는 것에 의미를 두어 봅니다.

 

 

 

 

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,451건입니다.

이 데이터를 기반으로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 12,812건이 됩니다.

지난주 일요일 예측했던, 13,249건보다 줄어들었는데, 이것은 미리 말씀드렸듯이 6월 후반의 매매 거래량이 상반기보다 위축된 결과입니다.

매도 호가가 1억 원 이상 위로 도망가면서 6월 후반부 거래량이 상반기 대비 상대적으로 줄어들었는데, 데이터로도 확인이 되고 있습니다.

그럼에도 이제 경기도아파트 매매 거래량이 1만 건 위에서 안정적으로 증가하는 모습은 시장 상황이 좋다는 의미가 됩니다.

 

 

 

 

아래 표는 분당구아파트 매매 거래량입니다.

5월 분당구아파트 매매 거래량은 439건으로 최종 집계되었습니다.

대략적으로 분당구아파트 매매 거래량이 매달 백 단위로 증가하는 모습에서 6월은 폭발하는 모습을 볼 수 있을 것 같습니다.

 

 

 

 

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 537건입니다.

이 데이터를 기반으로 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 810건이 됩니다.

지난주 일요일 예측치가 863건이었는데 이보다는 줄어들었지만, 올해 1월 거래량의 4배가 넘고 4월 거래량의 두 배가 넘는 거래량이 예상됩니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

분당아파트 매매 매물 수는 7주 연속 큰 폭으로 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동과 정자동, 수내동, 분당동, 서현동, 이매동, 야탑동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 분당에서 가장 먼저 큰 폭으로 감소를 시작했던 금곡동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 최근 6주 연속 감소 후 한 주 쉬어 갔으나 다시 3주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동, 운중동, 백현동아파트 등 모든 지역에서 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최고점을 넘어선 후 횡보할 듯한 모습인데, 이번주에는 지난주 대비 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 바닥권에서 방향성을 보여주지 못하는 가운데 이번주에는 소폭 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 정자동, 야탑동, 수내동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 금곡동과 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 3주 연속 증가했으나 이번주에는 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 삼평동과 판교동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 바닥권에서 2주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 최근 7주 연속 감소 중이었으나 이번주에는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 구미동과 금곡동, 야탑동, 이매동, 정자동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동과 분당동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 바닥에서 2주 연속 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동과 판교동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 5주 연속 큰 폭으로 증가하고 있습니다.

 

 

 

정리하면, 경기도아파트 매매 거래량은 양호한 수준을 유지하고 있고, 분당구아파트 매매 거래량은 급증하고 있습니다.

또한 분당구아파트 매물 수를 보면 매매 매물은 급감하고 있으나, 전세매물은 소폭, 월세 매물은 큰 폭으로 증가하고 있습니다.

감사합니다.