10월 아파트 매매 거래량 반등 241013

5월 후반부터 7월 중순까지 시장이 빠르게 움직이고는 전반적으로 조용해 젔습니다.

그러나, 8월 말부터 시장이 다시 꿈틀거린다는 느낌을 받았었는데, 9월 초에 나온 대출 규제는 이러한 움직임을 완벽하게 눌렀습니다.

그거나 9월 말부터 다시 시장이 움직인다는 느낌을 받았고, 실제 약 2주간 시장의 움직임은 꾸준하게 나왔습니다.

그러나 다시 이번주 목요일부터 시장이 꺾이는 느낌을 강하게 받고 있습니다.

이렇게 시장이 간헐적인 움직임을 보여주는 상황에서 시황을 이야기한다는 것이 정말 어렵습니다.

그럼에도 오늘도 변함없이 데이터를 펼쳐놓고 하나씩 설명드리도록 하겠습니다.

 

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 6,751건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 경기도아파트 매매 거래량을 예측해 보면, 약 7,832건이 됩니다. 지난주 경기도아파트 매매 거래량 예측 데이터 7,445건과 비교했을 때 의미 있는 변화를 확인할 수가 없습니다. 9월은 아마도 이렇게 끝이 날 것 같은데, 다만 아쉬운 것은 1만 건을 기어코(?) 하향돌파 했다는 것입니다.

 

 

 

 

10월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 1,151건입니다. 이 데이터를 기반으로 10월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 11,162건이 됩니다.

데이터는 경기도아파트 매매 거래량이 9월에 저점을 찍고 다시 월단위 1만 건을 돌파해서 증가로 돌아선다는 것을 보여주고 있습니다.

 

 

 

 

9월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 150건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 185건이 됩니다. 지난주 분당구아파트 매매 거래량 예측 데이터가 182건이었는데, 분당구아파트 매매 거래량 또한 한 주간 의미 있는 변화를 보여주지 못했습니다.

9월 분당구아파트 거래량은 최종적으로 200건 아래에서 최종 집계될 듯한데, 분당구아파트 매매 거래량이 월간 200건 미만이라는 것은 거래 침체를 의미하는 것입니다.

 

 

 

 

10월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 12건입니다. 이 데이터를 기반으로 10월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 190건이 됩니다. 10월 또한 분당구아파트 매매 거래량은 침체에서 벗어나지 못한다고 보이고 있는데, 최근 2주간 반짝 거래가 다음 주에 반영되기를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 금곡동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 정자동과 구미동, 야탑동, 분당동, 수내동, 이매동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동과 백현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 판교동과 삼평동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 5주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 지난주 감소에서 이번주에는 다시 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 금곡동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 정자동과 구미동, 야탑동, 분당동, 수내동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 바닥에서 증가추세를 보이고 있으며, 이번주에도 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 바닥에서 횡보 중인데, 이번주에는 증가했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 서현동과 야탑동, 이매동, 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 금곡동과 분당동, 구미동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합을 보이고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 판교동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 삼평동과 운중동아파트 월세 매물 수는 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 3주 연속 감소하고 있습니다.

 

 

 

 

시장의 움직임이 나와도 과거처럼 힘 있게 시장이 움직이지를 않습니다.

시장의 체력이 약해 보이는데, 대출규제의 영향일 수도 있고, 매수세의 부족에 의한 영향일 수도 있습니다.

이럴 때는 시장이 움직일 때 같이 매수에 동참하기보다는 시장이 다시 움츠러들었을 때 매물을 골라서 매수하는 것이 더 좋은 결과를 가져올 수 있습니다.

감사합니다.