경기도아파트거래량69 국지적 과열 양상을 보이는 분당 분당 10평형대 아파트와 20평대 초반까지는 매수가 뜨겁게 붙고 있습니다.일부 20평 중후반 및 30평 대도 거래가 되기는 하지만, 10평형대의 분위기는 따라가지 못하고 있습니다.특히 선도지구 활동에 앞서가는 단지 위주로 해서 매수가 들어오고는 있으나 갭투 금액 3 ~ 4억 미만으로 접근을 하는 분들이 대부분이어서 매수 범위가 상당히 제한됩니다. 이제 분당은 3억 원으로는 갭투 들어갈 단지가 없다고 보시는 것이 좋습니다.실제로는 한두 단지가 있기는 하지만, 투자 가치 등등을 따졌을 때 강력 추천하기에는 뭔가 아쉬운 부분이 있는 곳입니다. 이제 데이터를 보면서 시장 상황을 확인해 보겠습니다. 아래 표는 경기도아파트 매매 및 전월세 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 9,793건으로 최종 확정 되었.. 2024. 6. 2. 매매 거래량 증가와 매도 매물의 보류 증가 이번주에 국토부에서 1기 신도시 선도지구 지정을 위한 평가 기준을 발표했습니다.이 기준에 의거해서 아래 표와 같이 분당 일부 블록을 평가했습니다.그러나 주민동의율과 성남시의 정성평가 부분이 75점을 차지하기에 이 부분에 대한 정확한 데이터 없이 계산하는 것이므로 큰 의미는 없어 보입니다. 특히 현재 각 블록에서 광고하는 주민 동의율 부분은 그대로 믿어서는 절대로 안 됩니다.6월 25일 성남시에서 평가 기준표를 확정 발표하면서 각 단지의 추정 분담금을 계산할 수 있도록 데이터를 제공할 예정입니다.지금 분당 대부분의 블록에서는 분담금이 없다고 하면서 주민들에게 동의서를 받고 있기에 추정 분담금이 나오게 되면 지금의 동의율은 휴지조각이 될 가능성이 큽니다.지금 발표하고 있는 동의율을 믿지 마시고, 사업성이 좋.. 2024. 5. 26. 분당구아파트 5월 매매 거래량은 숨고르기 모습을 보일 듯 현장에서 느끼는 분당아파트 매매 시장 분위기는 4월보다는 5월이 그래도 조금 더 좋아 보이는데, 실제 데이터를 보면 4월이 5월 대비 훨씬 좋아 보입니다.결국은 매수 수요가 상대적으로 반등폭이 적었던 곳으로 옮겨 다니고 있기 때문에 느껴지는 것이 아닌가 생각됩니다. 본인의 판단으로 매수를 하시는 것은 좋으나, 분당의 경우 단순하게 가격의 반등 수준으로 접근해서는 안 됩니다.이제 분당은 재건축을 제외하고 매수 판단을 해서는 안 됩니다.혹자는 분당 재건축에 상당히 부정적인데, 재건축이 실제로 몇십 년이 걸리느냐 하는 것은 매수할 때 판단의 조건에 넣을 필요가 전혀 없습니다.재건축이 몇십 년이 걸리느냐가 중요한 것이 아니라, 분당이 재건축으로 이슈몰이를 하는 그 자체가 중요합니다. 주위에 재건축 투자를 해보신.. 2024. 5. 19. 경기도아파트 매매 거래량 1만건 시대 5월 초 시장은 대체적으로 조용했으나, 여기저기에서 거래 소식을 많이 들었습니다.또한 20평대 아파트 매물 수 변화를 조사하면서 거래 흔적을 정말 쉽게 확인 가능했습니다.분당은 조용한 가운데 소신껏 매수가 들어오고 있습니다. 서울소식을 들어보면 분당보다 분위기는 더 뜨겁습니다.일부 매도 보류가 나오는 곳도 있고, 매수와 매도의 힘겨루기에서 매도 쪽으로 분위기가 많이 기울고 있습니다. 이제 데이터를 보면서 하나씩 숫자를 들여다보겠습니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,646건입니다. 지금과 같은 추세를 유지한다면 4월 경기도아파트 매매 거래량은 3월과 비슷한 수준에서 최종 집계될 듯합니다.2개월 연속 1만 건을 돌파하는 모습을 볼 수 있을 듯합니다. 5월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 8.. 2024. 5. 12. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 18 다음
