구미동급매12 구미동 까치마을아파트 급매 202304 구미동 까치마을아파트 급매물 정리입니다. 오전에 급매물을 정리했던 구미동 무지개마을과 달리 까치마을의 경우 급매물이 거의 없습니다. 아래 표는 구미동 까치마을과 하얀 마을 아파트 급매 리스트입니다. 까치마을의 경우 최저가 매물이 9.5억 원으로 실거래가 최고가 대비 27%의 하락을 보이고 있는 롯데선경 4단지 27평이 눈에 들어오나 이 매물은 1층 매물입니다. 1층을 제외하고는 11층에 10.3억 원의 매물이 있습니다. 이 매물은 실거래가 최고가 대비 21% 하락한 매물입니다. 까치마을에서는 21% 하락한 이 매물이 그나마 접근 가능한 매물로 보입니다. 하얀 마을아파트 급매물을 보면 15평 5.4억 원으로 실거래가 최고가 대비 23% 하락한 매물이 있습니다. 그러나 이 매물은 1층 매물입니다. 15평 입.. 2023. 4. 3. 구미동 무지개마을아파트 급매 202304 4월이 되었습니다. 다시 분당 전체에 대해서 급매물을 정리해 보겠습니다. 오늘은 구미동 무지개마을아파트 급매입니다. 구미동 무지개마을 아파트 매매 가격을 보면 전체적으로 지난달 대비 몇천만 원이지만 추가 하락을 한 매물이 증가했습니다. 따라서, 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리하는 급매물 수도 지난달 대비 증가를 했습니다. 하락률이 높은 단지를 보면 먼저, 리모델링 사업을 진행 중인 무지개마을 주공 4단지가 눈에 들어옵니다. 24평형의 경우 실거래가 최고가 대비 29%의 하락을 보이는 매물이 있습니다. 그 외 특징적인 것이 실거래가 최고가 대비 34% 하락을 한 신한건영 3단지 33평 매물입니다. 위 리스트의 8.5억 매물은 1층 매물이고, 중층 기준으로는 18층 9.2억 원.. 2023. 4. 3. 구미동 까치마을아파트 매물 202303 오늘 한가해서 매물 정리를 하나 더 했습니다. 구미동 까치마을아파트 와 하얀 마을아파트 매물 정리입니다. 매물을 정리 후 한 달 전 자료와 늘 비교를 합니다. 매매 최저가 및 전세 최저가가 한달 전 대비 어떻게 되었는지 비교를 하는데, 매매 최저가는 상승한 곳이 하락한 곳보다 1곳이 더 많았습니다. 그러나 전세 최저가는 상승한 곳보다 하락한 곳이 훨씬 더 많았습니다. 구미동 까치마을과 하얀 마을아파트는 매매가는 바닥을 확인하는 듯하나, 전세가는 여전히 약세를 보이고 있습니다. 한때 정자동 느티마을 공무원 3단지의 이주 이야기가 나오고, 실제로 느티마을 분들께서 전세를 구하러 시장에 나오면서 잠시 술렁임이 있었으나, 대세에 영향은 주지 못하고 있습니다. 당연한 것이 정자동 느티마을 공무원 3단지의 경우 이.. 2023. 3. 2. 분당 구미동 무지개마을아파트 급매 202303 어제부터 시장은 더더욱 조용해지고 있습니다. 1월과 2월 초까지 살짝 바람이 불 때 가격을 올리면서 도망갔던 매물들 중 거의 모두가 올리기 전 가격으로 돌아왔고, 일부는 가격이 더 아래로 나오고 있습니다. 2월 매수가 시장으로 한꺼번에 나올 때도, 시장에 나오는 수요 대비 거래량이 너무 적음을 걱정하면서 꼭 매도해야 하는 상황이면 이번 기회에 매도해야 함을 강조했으나, 시장이 조금만 움직여도 바로 도망가는 매물이 있습니다. 지금 시장이 다시 조용한데, 이런 분위기가 6개월 이상 지속되면 현재 가격대에서 다시 한 단계 더 하락이 나올 가능성이 큽니다. 그럼에도 2월 거래량은 상당 수준에 달하는 것 같습니다. 아래 구미동 무지개마을아파트 급매물을 정리했습니다. 구미동 무지개마을 전체에 대해서 매물 정리 후 .. 2023. 3. 2. 이전 1 2 3 다음
