리모델링8 정자동 한솔마을아파트 급매 202305 지금 시장의 겉모습은 조용합니다. 그러나 물아래에서는 급박하게 돌아가고 있습니다. 매력적인 가격의 매물이 나오면 집도 안 보고 계약금부터 입금하는 경우도 있었습니다. 매물이 나오고 만 하루도 걸리지 않아서 계약이 되었습니다. 그만큼 매수 대기 수요가 시장을 지켜보고 있다는 뜻이 됩니다. 원하는 가격대에 오면 고민 없이 매수를 하고 있습니다. 그러다 보니 4월 말과 5월 초 거래량은 상당 수준으로 증가할 듯합니다. 한 단지에 32평 3채가 며칠 사이로 거래가 일어났는데, 11.5억에서 12.9억까지 동 및 향에 따라서 거의 동시라고 할 정도로 거래가 이루어진 단지도 있습니다. 저에게 상담을 오시는 분들 중에서 올해 하반기에 매수를 하시겠다는 분들이 많이 계십니다. 지금 이러한 분위기에서는 올해 여름에 다시.. 2023. 5. 10. 분당아파트 30평대 아파트 급매 202305 주중이라서 그런지 다시 시장이 조용해진 듯한데, 여기저기 수소문을 해보니, 매수 수요가 시장으로 나온 곳이 몇 곳 있습니다. 꾸준히 거래가 되고 있다고 한마디로 요약이 가능한데, 아래 분당아파트 30평형대 매물을 정리하면서 분당 전역에서 거래가 이루어지고 있는 것을 확인 가능 했습니다. 분당 전체 아파트에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳을 정리한 것입니다. 이제 무지개마을 신한건영 3단지 33평을 제외하면 26% 하락한 곳이 몇 곳이 있고 대부분이 20% 근처의 하락률을 보이고 있습니다. 신한건영 3단지 33평도 1층 매물이라서 하락률이 커 보이는 것인데, 중층 기준으로는 25% 정도 하락한 매물이 있습니다. 그리고 눈에 들어오는 것이 시범단지 우성아파트 32평 매물이 .. 2023. 5. 9. 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202305 분당에 수요가 조금씩 증가를 하면서 매물이 빠지는 속도가 조금씩 올라가는 듯합니다. 한 달에 2번 정도 분당 전체 매물을 정리하는데, 좋은 가격대의 매물이 거의 사라진 듯합니다. 이러다 보니 최근에는 바닥에서 반등한 가격대로 매수가 들어오기도 합니다. 정자동 느티마을아파트 와 상록마을아파트 매물을 정리했는데, 느티마을아파트에는 이제 급매물이 없습니다. 가격이 바닥에서 10% 이상 상승을 했습니다. 12억 이하의 매물이 상당히 많았는데, 그 많던 매물이 모두 소진되고 이제 층 및 리모델링 후 구조가 좋은 아파트를 구하려면 12억 중반대까지 감수를 해야 합니다. 아래 표에서도 보이듯이 급매물이라고 할만한 것은 느티마을 공무원 4단지 26평 한 곳에만 있습니다. 정자동 상록마을아파트 급매물을 보면, 정말로 급.. 2023. 5. 9. 정자동 정든마을아파트 급매 202305 비 내리는 토요일입니다. 비가 와서 그런지 오전은 조용합니다. 그러나 오후부터는 예약이 좀 많이 잡혀 있습니다. 다른 부동산으로부터도 집을 보여 달라는 연락이 오고 있습니다. 바닥권의 급매를 소진하고 살짝 반등한 상태인데, 이러한 상승된 가격에도 일부 거래가 나오고 있습니다. 아래는 정자동 정든 마을아파트 급매물입니다. 정자동 정든 마을 아파트 전체에 대해서 매매 및 전세 매물을 모두 조사하고, 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상의 하락률을 보이고 있는 매물을 정리했습니다. 정자동 정든 마을은 느티마을 공무원 3단지와 4단지의 리모델링 공사로 인한 이주로 가장 큰 영향을 받고 있는 곳입니다. 학생이 있는 가정의 경우 멀리 이사를 갈 수가 없기 때문에 기존 학교에 통학이 가능한 거리에 집을 구.. 2023. 5. 6. 이전 1 2 다음
