리모델링8 분당 부동산 시황 202304 저에게 4월은 잔인한 달이였습니다. 4월 한 달간을 통으로 쉬어가는 듯합니다. 어제 답답한 마음에 서현동 부동산 사장님과 통화를 했는데, 서현동의 경우 4월에 거래가 꽤 되었다는 전언입니다. 이제 또다시 거래시킬 좋은 매물이 없다는 이야기까지 했습니다. 4월에 부동산 시장으로 나온 매수 분들의 이야기를 들어보면, "이제 더는 떨어지지 않을 것 같아서..."라는 이야기를 많이 했다고 하는데 갈아타기 위해서 올해 1, 2월에 급매로 매도 후 매수 타이밍을 보던 분들이 대부분 4월에 시장으로 나왔고, 신규 매수도 꽤 있었다고 합니다. 저는 분당 매매 시장이 조용했다고 생각을 했는데, 이러한 소식이 믿기지 않아서 실거래 건수롤 확인해 봤습니다. 분당의 모든 지역을 확인해 보지는 않았지만, 몇몇 지역을 확인해 보.. 2023. 4. 28. 정자동 느티마을 공무원 4단지 이주개시 공고 생각보다 빠르게 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 리모델링으로 인한 이주개시 공고가 났습니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대의 이주가 다음 주에 끝이 납니다. 지금은 거의 이주가 마무리 되는 상황이듯 한데, 이어서 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세 개의 이주가 예정되어 있습니다. 정자동 느티마을 공무원 3단지의 경우에는 이주개시 공고가 나기 전부터 전세 및 월세를 구하시는 분들이 시장으로 많이 나오셨었습니다. 이후 정식으로 이주개시 공고가 나오고 분당의 그 많던 전세가 급격하게 감소를 하고 있습니다. 일부 단지의 경우 전세 매물이 없는 곳이 있을 정도 입니다. 구미동 무지개마을 주공 4단지 563세대 와 정자동 느티마을 공무원 3단지 770세대 총 1,333 세대의 이주로 분.. 2023. 4. 18. 분당 10평대아파트 급매 202302 지난 금요일부터 분당에서 매수 수요가 시장으로 쏟아져 나오고 있습니다. 이러한 수요의 많은 부분을 차지하는 젊은 분들의 수요는 특례보금자리론을 언급합니다. 분당에서 특례보금자리론을 이용하여 매수 가능한 평형대는 20평대까지입니다. 오늘은 분당아파트 10평대를 정리하고, 그중에서 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 10평대 아파트 중에서는 한솔마을 10평대 아파트의 하락폭이 크게 나오고 있습니다. 이것은 한솔마을 주공 5단지의 리모델링 사업이 지연되면서, 그로 인한 실망 매물이 한솔 주공 5단지의 가격을 끌어내렸고, 이러한 영향으로 주위에 있는 한솔 주공 4단지 및 6단지의 소형평형도 비슷한 비율로 하락을 했습니다. 정자동 한솔마을을 제외하면 분당 대부분의 지역에서 10평대 아파.. 2023. 2. 6. 1억원/120만원 지난 글에서 구미동 무지개마을 주공 4단지의 리모델링으로 인한 이주가 12월 26일부터 4월 말까지로 결정되었다고 전해 드린 적이 있습니다. 무지개마을 주공 4단지 분들이 움직일 경우 지금 적체되어 있는 소형 아파트의 전세 및 월세는 상당한 수준의 영향을 받을 것으로 예상했습니다. 최근 2~3일 사이에 금곡동과 구미동의 반전세 매물이 빠르게 거래되기 시작하고 있습니다. 무지개마을 주공 4단지가 21평, 24평 및 25평으로 구성되어 있어서 적어도 이와 비슷한 평형대로 옮기기를 원하는 분들이 대부분일 것이므로 20평대 초중반의 전세 및 월세가 영향을 받고 있습니다. 가장 인기리에 거래가 되고 있는 가격대가 보증금 1억 원에 월세 120만 원 전후의 매물입니다. 이러한 매물이 며칠 전만 해도 흔하게 있었는데.. 2022. 12. 9. 이전 1 2 다음
