분당부동산분위기229 분당 30평형대 아파트 급매 202307 분당 아파트 30평형대 전체에 대해서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 18%에서 15% 로 확대하니 매물이 확실히 많기는 합니다. 지금은 매물을 골라서 매수를 할 경우 15% 전후 하락한 가격대를 선택할 가능성이 높습니다. 1층 또는 동향 등 이러한 매물을 제외할 경우 가격이 최저가 대비 많이 올라가는 곳도 많습니다. 위 표에서 관심매물은 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택을 했습니다. 관심 매물에 1층으로 표기된 곳은 1층 매물을 제외할 경우 15% 이상 하락한 매물이 없는 경우입니다. 매물을 정리하면서 한 가지 느낀 점은 전세 매물이 사라진 곳이 너무 많다는 것입니다. 지금은 임대차 비수기에 접어 들어서 문제가 없.. 2023. 7. 11. 수내동 양지마을 아파트 급매 202307 아침부터 천둥 번개를 동반한 폭우가 내리더니 지금은 빗줄기가 가늘어졌습니다. 무엇이든지 과함은 모자람만 못하다고 했는데, 비도 적당히 내렸으면 좋겠습니다. 수내동 양지마을아파트 급매물을 정리했습니다. 수내동 양지마을 아파트 매매 및 전세 매물을 전수 조사 후에 매매 및 전세 최저가의 변화를 한 달 전 자료와 비교를 해봅니다. 이렇게 함으로 해서 매물의 증감 및 가격의 상승/하락의 움직임을 알 수가 있는데, 이번달에 정리한 데이터 결과는 "매매 지속 상승, 전세 주춤"이라는 결과를 알 수 있었습니다. 현장에서 느끼기에도, 매매 거래완료는 요즈음은 흔하게 볼 수 있습니다. 그와는 달리 전세 및 월세 거래완료 소식은 잘 올라오지 않고 있습니다. 위 표는 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 .. 2023. 7. 11. 정자동 한솔마을아파트 급매 202307 폭염에 이어서 폭우가 대기하고 있는 한 주간입니다. 이번주는 마음의 양식을 쌓는 주간으로 해야 할 듯합니다. 그래도 속마음은 뭐라도 한 건 했으면 좋겠습니다. ^^ 정자동 한솔마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 했습니다. 리모델링 이주가 지연 중인 한솔주공 5단지에서 아직까지 30%대의 하락률을 보이는 매물이 있으나, 그 외의 지역에서는 20% 초반대의 하락률을 보이고 있습니다. 한솔주공 4단지 15평 5.3억 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외한 매매 최저가는 5.9억으로 21% 하락을 보이고 있는 매물인데 전세 들어있는 매물입니다. 동일한 단지의 17평 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 6억 매물 .. 2023. 7. 10. 분당구 아파트 매물 수 변화 20230709 분당구 아파트 매물 수 변화를 보기 전에 분당구 아파트 거래량을 먼저 확인해 보겠습니다. 아래 표에 있는 것처럼 6월 매매 거래량 집계가 절반도 안 된 상태에서 벌써 4월 거래량에 육박을 하고 있습니다. 6월 후반기 거래량이 많이 줄어들었다고 해도 4월 거래량을 넘어설 것 같습니다. 관건은 5월 거래량을 넘어서서 계속 매매 거래량이 증가할 수 있느냐 인데, 다음 주 데이터를 보면 감이 올 듯합니다. 5월 거래량을 넘지 못한다고 하더라도 이 정도 거래량을 유지해 주는 것은 의미가 있습니다. 표와 같이 6월 분당구 아파트 매매 거래량이 269건입니다. 최종적으로 6월 매매 거래량은 5월 최대 거래량 404건에 육박하지 않을까 생각합니다. 아래는 분당심도시 아파트 매매 거래량입니다. 전고점 부근에서 매물 수가.. 2023. 7. 9. 이전 1 ··· 31 32 33 34 35 36 37 ··· 58 다음
