분당부동산분위기229 분당 아파트 5억 갭 매물 정리 202306 매월 분당 전체 아파트를 대상으로 매매가 및 전세가를 정리하고 있습니다. 그 데이터를 바탕으로 해서 6월 분당에서 5억대 갭으로 접근 가능한 매물을 다시 정리했습니다. 지금도 갭으로 매수 문의를 하시는 분들은 꾸준합니다. 물론 5월보다는 줄어들었지만 말입니다. 6월 후반으로 오면서 이번 반등의 선두에 섰던 지역들 대부분이 쉬어가는 분위기입니다. 그러나 매수가 계속 이어지고 있어서 시장이 완전히 멈추었던 작년 하반기와는 다른 분위기입니다. 오늘은 가까운 지인과 술 한잔 하면서 신세한탄을 하고 싶은 날입니다. 부동산이라는 것이 정말 어렵습니다. 속상할 때도 많으나 그 누구에게 속 시원히 털어놓을 수도 없는 일을 많이 당합니다. 그래도 지구는 돌 듯이, 일은 해야 하므로 제가 할 수 있는 범위에서 최선을 다합.. 2023. 6. 30. 분당 단지형 빌라 매물 202306 이 글을 쓰려고 하는 중에 밖에서 갑자기 빗줄기가 굵어지면서 비가 세차게 내리기 시작합니다. 방금 전까지만 해도 비가 내리는구나 하는 정도였는데, 갑자기 강하게 내리기 시작을 합니다. 작년에 그렇게 내리고 올해 또 이렇게 내릴 수증기를 어디서 공급받는지 ^^ 6월 들어서 부동산 분위기는 조금 바뀌고 있습니다. 선도적으로 강하게 상승을 했던 곳은 대부분이 쉬어가는 분위기입니다. 그러나 주변에 상승이 약하거나 거의 없던 곳으로 매수가 옮겨가고 있습니다. 분당을 기준으로 말씀드리면, 최근 들어서 용인 수지의 거래가 증가하고 있다는 소식입니다. 월말 즈음에 분당 단지형 빌라 매물을 정리하는데, 어김없이 월말은 다가왔습니다. 시간을 붙잡아 두고 싶은 마음이 간절합니다. 밖에 비는 오고 시간이 빠르게 지나감을 한탄.. 2023. 6. 29. 이매동 아름마을아파트 급매 202306 6월 마지막 주인데 힘을 내야겠습니다. 이매동 아름마을아파트 급매물 정리입니다. 아름마을 아파트 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리를 했습니다. 분당 대부분의 지역이 그렇듯이 이매동 아름마을 또한 급매물이라고 할만한 것이 별로 없습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 하락한 매물을 대상으로 정리를 했는데, 다음 달부터는 15% 정도로 정리하도록 하겠습니다. 위 표를 보면 이매동 아름마을에서 최대 하락은 두산삼호 아파트 58평입니다. 실거래가 최고가 대비 25% 하락한 매물인데, 2층 매물입니다. 그다음 매물은 19층 17억의 매물이 있습니다. 이처럼 가격하락이 커 보이는 경우에 저층인 경우가 대부분이고, 그나마도 한건의 매물만 있는 경우가 대부분입니다.. 2023. 6. 26. 분당 아파트 매물 수 변화 20230625 며칠 전 TV에서 앞으로 집값이 오른다 내린다로 각 패널을 초대해서 설전을 벌이는 것을 우연히 보게 되었습니다. 각자 서로에게 유리한 데이터만으로 열심히 떠들고 있었는데, 듣는 내내 너무나 불편했습니다. 이런 내용을 왜 공중파에서 하는지 이해가 어려웠습니다. 토론 수준이 초등학생 수준도 되지 않았습니다. 적어도 공중파에 나와서 이야기를 하려면 본인의 주장과 일치하는 데이터 그래프를 보여주면서 이야기를 하는 것이 당연하지만, 동일한 비중으로 본인의 주장과 다른 모습을 보여주는 데이터에 대해서 설명을 할 수 있어야 합니다. 답을 정해놓고 그 답에 맞는 그럴듯한 데이터만 들고 나와서 이래서 오른다 또는 내린다는 이야기를 하는 것을 보고 도대체 뭔가 하는 생각이 들었습니다. 우리나라에 부동산 전문가라고 하는 분.. 2023. 6. 25. 이전 1 ··· 34 35 36 37 38 39 40 ··· 58 다음
