분당부동산분위기229 수내동 파크타운아파트 급매 202306 매수의 꾸준한 움직임으로 매매 최저가가 지속 상승을 하고 있습니다. 지난달부터 수내동 파크타운 아파트의 경우 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물은 사라졌습니다. 분당 전역으로 매물을 찾기 위해 여러 부동산에 전화해 봐도 이제는 그런 매물 없다는 답변만 들려옵니다. 지난달에 이어서 이번달에도 수내동 파크타운아파트 급매가 없어서 글을 올리지 않으려고 하다가 두 달 연속 파크타운만 글을 올리지 않으면 이상하게 생각하실 듯해서 수내동 파크타운 아파트 전체 매물을 올려 드리겠습니다. 이렇게 상승을 하니 이제까지 문의조차 없던 매물에 갑자기 문의가 몰리게 되고, 이에 매도인 분들 중 일부는 매도 취소를 하거나 가격을 올리는 경우까지 나오고 있습니다. 그러나 가격을 올리는 경우 매수가 따라가.. 2023. 6. 15. 수내동 양지마을아파트 급매 202306 갈아타기가 대부분이다 보니, 거래 한건 성사 시키기가 너무 힘이 듭니다. 선 매도 후 매수를 해야 하는데, 요즈음은 매도 매수를 동시에 하려고 하시는 분들이 자주 있습니다. 결국 시장의 리스크를 감당하지 않겠다는 생각인데, 현실적으로 매도 매수를 동시에 한다는 것은 불가능에 가깝습니다. 매력적인 매물이 나왔을 때 내 집을 매수하는 사람이 나타나야 하고, 내 집을 매수하려는 사람이 나섰을 때 매수할 좋은 집이 있어야 합니다. 이 두 조건이 딱 맞아떨어져야 거래가 되는데, 현실은 그렇게 만만하지 않습니다. 결국 리스크를 안고 싶지 않음으로 인해서 아무것도 할 수 없는 상태가 됩니다. 이렇게 진행하다가 결국 계약까지 진행하지 못한 건들이 꽤 있습니다. 아래는 수내동 양지마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 .. 2023. 6. 14. 분당아파트 30평대 급매 202306 강남을 위시한 서울 중심지의 매수 움직임이 지속적으로 나오고 있고, 이제는 많은 지역에서 실거래가 최고가 대비 10% 대의 하락률을 보이는 곳이 늘어나고 있습니다. 40%가 넘는 하락률을 보였었는데, 6 ~ 7개월 만에 최고점에 바싹 다가서고 있습니다. 분당의 경우 소형 아파트에서는 아직도 급매라고 할 만한 게 일부 있으나, 중대형 평형에서는 이제 급매는 없다고 보셔야 합니다. 아래는 분당아파트 30평형대 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 1, 2층 매물을 제외할 경우 급매가 없다고 표현하는 게 맞을 것 같습니다. 위 표가 분당 아파트 전체에 대해서 정리한 것이니, 급매가 얼마나 사라졌는지 알 수 있습니다. 지금도 거래 완료는 꾸준히 올라오고 있습니다. .. 2023. 6. 13. 정자동 한솔마을아파트 급매 202306 시장은 조용한 가운데 매매 완료 또한 꾸준하게 나오고 있습니다. 지금은 순수 투자도 들어오지만, 많은 수는 갈아타기입니다. 갈아타기가 주요 고객이다 보니, 금액 1천만 원 차이에도 거래가 불발되곤 합니다. 과감하게 선 매도 후 매수를 해야 하는데, 동시에 매도 매수를 하려다 보니 조건이 조금만 틀어져도 몇 건의 거래가 스톱됩니다. 거래의 선, 후에 있는 부동산으로부터 압박이 들어오나, 이런 상황이 압박한다고 해결되지 않습니다. 오늘도 결론 없이 시간을 끌고 있는데, 늦은 저녁에는 결론이 나올 것으로 기대합니다. 정자동 한솔마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 지난달 데이터를 보면 하락률이 40%가 넘는 것이 있었으나, 이제 3.. 2023. 6. 12. 이전 1 ··· 37 38 39 40 41 42 43 ··· 58 다음
