분당부동산분위기229 분당 단지형 빌라 매물 정리 202305 5월은 연휴가 많아서인지 시장의 흐름이 연속되지 못하고, 연휴 전후로 시장의 흐름이 자꾸 끊어지는 느낌입니다. 오늘은 연휴 전날이라서 그런지 아직까지는 조용합니다. 서울의 경우에는 5월부터 움직임이 나온다는 이야기가 많이 들리기 시작했는데, 지금까지도 매수가 지속 움직이고 있다고 합니다. 따라서 가격이 오르는 곳이 늘어나고 있고, 일부 매도자들은 매물 가격을 올리는 곳까지 있다고 합니다. 그러나 분당의 경우 4월 마지막주부터 5월 중순까지 빠르게 매수세가 움직였는데, 이번주 들어서 살짝 꺾이는 듯 한 느낌입니다. 그러나 서울 중심부의 매수 움직임이 이어지고 있어서 곧 분당도 다시 움직임이 나올 것으로 예상합니다. 분당 단지형 빌라 매물을 정리했습니다. 분당 전역에 대해서, 단지형 빌라의 매매가와 전세가를.. 2023. 5. 26. 이매동 아름마을아파트 급매 202305 이제 아름마을과 야탑동 급매물을 정리하면 5월 급매물 정리도 끝이 납니다. 5월 급매물 정리하면서 느낀 것이 작년 12월과 올해 1월을 지나 2월까지 바닥에서 1차 반등이 나올 때는 분당 내에서 지역별로 온도차이가 많이 났었습니다. 그러나 4월 마지막주부터 시작된 2차 반등은 분당 전역으로 골고루 매수가 움직인 것을 확인할 수 있었습니다. 이매동 아름마을 아파트의 매매가 및 전세가를 전수 조사한 후 지난달과 비교를 했습니다. 매매 매물의 경우 지난달 정리 시에는 상승 6곳, 하락 18곳으로 하락을 하고 있는 모습이었으나, 이번달 정리 시에는 상승 6곳, 하락 5곳으로 상승으로 돌아선 것을 확인할 수 있었습니다. 전세매물을 봐도 한 달 전 자료 정리 후에 비교한 데이터는 상승 14곳, 하락 17곳으로 혼조.. 2023. 5. 24. 15억으로 분당 입성하기 202305 "15억 원대로 분당 입성하기"라는 타이틀로 데이터 정리를 한지 꽤 오래되었는데, 지금 데이터를 정리하면서 확인하니 1층이기는 하지만 9억 원대의 매물도 있습니다. 물론 단지에 따라서 14억 원대의 매물도 같이 정리했기에 하락률은 모두 다를 수 있지만, 15억 원이라면 분당의 중간 이상 가격대인데, 이 가격대의 매물도 가격이 크게 하락을 했었습니다. 그러나, 이제는 아래 표에서 보듯이 이제 실거래가 최고가대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 곳은 1층 및 2층을 제외할 경우 분당동 샛별마을 일부 및 이매동 아름마을과 야탑동 탑마을 일부에만 남아있습니다. 작년 12월부터 거래되기 시작해서 지금까지 꾸준하게 거래되면서 중대형 평형의 경우 이제 급매라고 할만한 매물은 거의 없어졌습니다. 위 표에서도 야탑동 .. 2023. 5. 23. 분당구아파트 매물 수 변화 20230521 이전글에서 시황을 말씀드렸으니 바로 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인해 보겠습니다. 먼저 분당구 아파트 매매 매물 수 변화입니다. 매매 매물 수가 지속 증가를 하다가 전고점 돌파 후에 고원현상을 보이고 있습니다. 즉, 천장을 만들고 있는 모습인데, 곧 매물 수 감소가 진행될 것으로 기대합니다. 분당구 각 지역별 매매 매물 수 변화를 보면 많은 지역에서 매물 수가 감소를 시작하고는 있으나, 아직도 매물 수가 증가하는 곳도 있습니다. 전체적인 흐름상 매매 매물 수의 감소 또는 증가에 대한 뚜렷한 방향성을 보이지 못하고 있습니다. 그래도 최근 꾸준하게 거래가 되고 있는 것으로 봐서 이제는 매매 매물 수가 어느 일방으로 추세를 보일 때가 다가오고 있어 보입니다. 다음은 분당구 아파트 전세 매물 수 변화입니다... 2023. 5. 21. 이전 1 ··· 40 41 42 43 44 45 46 ··· 58 다음
