분당부동산분위기229 분당구아파트 매물 수 변화 20230507 일요일은 어김없이 또 다가왔습니다. 분당구아파트 매매 및 전세, 월세 매물에 대해서 한 주간의 매물 수 변화를 확인해 보는 시간입니다. 지난 한 주간은 월요일이 근로자의 날로 휴일이어서 상당히 바쁘게 보냈고, 주중에는 소강상태를 보이다가, 어제인 토요일도 바쁘게 보냈습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 체크해 보겠습니다. 분당구 아파트 매매 거래량을 보면 1월(126건) ---> 2월(294건) ---> 3월(241건) ---> 4월(221건)로 집계되었습니다. 4월 거래량이 추정치로 전체 거래량 대비 약 60% 정도 집계되었다고 할 경우 어쩌면 4월 거래량이 3월 거래량을 추월할지도 모르겠습니다. 아래는 분당구 아파트 매매, 전세 그리고 월세 거래량 그래프입니다. 거래량 흐름을 보면, 올해 1월에 거래.. 2023. 5. 7. 분당 20평형대아파트 급매 202305 오늘은 어린이날이고, 비가 내리면서 바쁘게 돌아가는 분위기는 아니었지만, 차분한 가운데 수요는 시장으로 일부 나오기는 했습니다. 그러나, 내일은 봄 바쁘지 않을까 예상합니다. 일부 예약 손님도 있고, 예약 없이 방문하시는 손님도 계실 것이기 때문입니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 20평형대의 매매 및 전세 매물을 전수 조사했습니다. 이후 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20%가 넘는 하락률을 보이는 것을 급매물로 정의하고 정리했는데, 한 달 전과 비교해 보면 분당 대부분의 지역에서 이러한 매물이 사라지거나 상위 가격으로 교체가 되었습니다. 즉, 분당 모든 지역에서 20평형대 아파트로 국한을 하면 거래가 상당히 활발하게 이루어졌습니다. 20평형대의 움직임만 보면 이제 상승으로 돌아 섰다는 표현을 해도.. 2023. 5. 5. 분당 10평형대 아파트 매물 202305 지금 장세를 한마디로 정의하면, 매수 수요는 급감을 했으나, 현재 시장으로 나오는 매수 수요는 매수 결심을 하신 분들입니다. 그러다 보니 시장이 조용한 가운데 거래는 꾸준하게 나오고 있습니다. 미 연준에서 기준금리를 0.25% 인상했습니다. 이제는 경기 침체를 걱정할 수밖에 없는데, 이제까지의 경험이 쌓여 있으나 마일드한 경기 침체로 지나갈 가능성이 높습니다. 분당전체에 대해서 10평형대 아파트 매물을 정리했습니다. 작년 하반기부터 시작된 이번 조정에서 가장 크게 하락한 평형대가 이러한 소형평형대 아파트입니다. 가장 크게 하락했을 때 특정단지에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 45% 이상을 기록하기도 했습니다. 그러나 지금은 바닥에서 10% 이상 반등을 하면서 일부 30%대의 하락 매물이 몇 건이 .. 2023. 5. 4. 구미동 까치마을아파트 급매 202305 먼저 분당 간단 시황을 말씀드리겠습니다. 지난 주말부터 갑자기 매수 문의가 증가를 했는데, 이 과정에서 매물을 분당 전역으로 찾았습니다. 오랜만에 분당 구석구석 매물을 체크하는데, 좋은 매물이 별로 없습니다. 놀라서 거래량을 확인해 보는데, 3월 과 4월에 거래가 꾸준히 이루어지고 있었습니다. 갈아타기 수요가 많았었는데, 올해 초 1, 2월에 반짝 거래가 되면서 본인 집을 매도하신 분들이 3월 과 4월에 본격적으로 매수를 하신 듯합니다. 한동안 문의조차 없던 매물에도 최근 들어서 문의가 들어오고 있습니다. 최저가 매물이 소진되면서 차 상위 가격의 매물에 까지 매수를 저울질하고 있습니다. 구미동 까치마을아파트와 하얀 마을아파트 급매물입니다. 까치마을의 경우 급매물로 보이는 가격은 어김없이 1층 매물입니다... 2023. 5. 3. 이전 1 ··· 44 45 46 47 48 49 50 ··· 58 다음
