분당부동산분위기229 분당아파트 3억갭 매물정리 202304 지금 시장은 계속 같은 말씀만 드리고 있는데, 조용합니다. 그러나 작년 하반기와는 달리 시장이 멈춰 있지는 않습니다. 매수를 고민하시는 분들도 계속 계시고, 일부는 집을 보시기도 합니다. 그러나 결정까지는 또 시간이 걸리고 있습니다. 전세의 경우 3억대는 수리만 잘되어 있으면 수요가 아직도 상당히 많습니다. 월세도 마찬가지로 결국은 수리 상태가 잘되어 있으면 수요는 많습니다. 그러나, 5억 이상에 대해서는 전세를 구하시는 분은 꾸준하게 있으나 집을 보시고도 고민만 합니다. 결정이 어려운 것 같은데, 아마도 가격적인 부담이 아닌가 생각됩니다. 정리하면, 매매는 아직도 조금은 어려운 상태이고, 전월세는 수리 상태에 따라서 빠르게 나갈 수도 있고, 전혀 거래가 안 될 수도 있습니다. 분당 아파트 전체에 대해서.. 2023. 4. 26. 분당 단지형빌라 매물정리 202304 분당 단지형 빌라의 종환원 발표가 있었습니다. 그 이후 시장에 별다른 영향이 없었는데, 최근 들어서 분당 단지형 빌라에 대한 관심이 조금씩 늘어나는 것이 느껴집니다. 더구나 분당 재건축을 위한 심포지엄에서 아파트와 단지형 빌라를 묶어서 블록 단위 재건축을 할 계획임을 밝힌 이후에 더욱 분당 단지형 빌라에 대해서 관심이 커지고 있습니다. 분단 전체 단지형 빌라의 매매 매물과 전세 매물을 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 매매최저가를 보면 한 달 전보다 상승한 곳이 하락한 곳보다 많았습니다. 즉, 거래가 꽤 많이 이루어진 것을 확인할 수 있었습니다. 아파트 거래가 주춤하고 있는 이때에 단지형 빌라의 거래가 상당히 많이 이루어졌다는 것은 의미가 있습니다. 그러나 전세의 경우 한 달 전 대비 전세 .. 2023. 4. 25. 분당구아파트 매물 수 변화 20230423 분당 간단 시황 및 분당구 아파트 매매, 전세 및 월세 매물수 변화를 확인하는 시간입니다. 분당의 경우 이번주 내내 매매 시장의 움직임은 없었습니다. 말 그대로 조용히 지나갔습니다. 그러나 초급매에 대해서는 거래가 되고 있습니다. 실제 매매 및 전세 매물을 한 달에 두 번 정도는 분당 전역에 대해서 스캔을 하는데, 초 급매가 거의 사라진 것을 확인할 수 있었습니다. 그러나 전세 및 월세의 경우는 꾸준하게 거래가 되고 있고, 매물 수 또한 급하게 감소를 하고 있습니다. 리모델링 사업으로 인한 집단 이주가 분당 전세 및 월세 시장에 크게 영향을 주고 있습니다. 이제 다음 달 27일부터 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 이주까지 가세를 하게 됩니다. 전세 및 월세 매물 수 감소는 앞으로 더 가파르.. 2023. 4. 23. 15억 원으로 분당 입성하기 202304 간단하게 분당 시황을 말씀드리면, 매매는 근근이 거래가 되고 있습니다. 초급매에 대해서는 어김없이 거래가 되고 있으나, 그 바로 윗 가격대의 급매물에 대해서는 문의조차 없습니다. 철저하게 초급매로만 접근을 하고 있습니다. 전세 및 월세 시황을 말씀드리면 5월 말부터 정자동 느티마을 공무원 4단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세하면서 분당의 전세 및 월세 매물은 급감을 하고 있습니다. 전세가 없는 평형대가 속출하고 있습니다. 그럼에도 매물이 없어지는 속도에 비해서는 전세 가격의 상승은 크게 나오지 않고 있습니다. 어느 순간 임계치를 넘을 때 가파른 전세가의 상승이 나올 것으로 생각하고 있습니다. 아직은 미정이기는 하지만, 내년 초에 정자동 한솔마을 주공 5단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세가 예정되어.. 2023. 4. 20. 이전 1 ··· 46 47 48 49 50 51 52 ··· 58 다음
