분당부동산분위기223 분당구아파트 매물 수 변화 20230423 분당 간단 시황 및 분당구 아파트 매매, 전세 및 월세 매물수 변화를 확인하는 시간입니다. 분당의 경우 이번주 내내 매매 시장의 움직임은 없었습니다. 말 그대로 조용히 지나갔습니다. 그러나 초급매에 대해서는 거래가 되고 있습니다. 실제 매매 및 전세 매물을 한 달에 두 번 정도는 분당 전역에 대해서 스캔을 하는데, 초 급매가 거의 사라진 것을 확인할 수 있었습니다. 그러나 전세 및 월세의 경우는 꾸준하게 거래가 되고 있고, 매물 수 또한 급하게 감소를 하고 있습니다. 리모델링 사업으로 인한 집단 이주가 분당 전세 및 월세 시장에 크게 영향을 주고 있습니다. 이제 다음 달 27일부터 정자동 느티마을 공무원 4단지 1,006세대의 이주까지 가세를 하게 됩니다. 전세 및 월세 매물 수 감소는 앞으로 더 가파르.. 2023. 4. 23. 15억 원으로 분당 입성하기 202304 간단하게 분당 시황을 말씀드리면, 매매는 근근이 거래가 되고 있습니다. 초급매에 대해서는 어김없이 거래가 되고 있으나, 그 바로 윗 가격대의 급매물에 대해서는 문의조차 없습니다. 철저하게 초급매로만 접근을 하고 있습니다. 전세 및 월세 시황을 말씀드리면 5월 말부터 정자동 느티마을 공무원 4단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세하면서 분당의 전세 및 월세 매물은 급감을 하고 있습니다. 전세가 없는 평형대가 속출하고 있습니다. 그럼에도 매물이 없어지는 속도에 비해서는 전세 가격의 상승은 크게 나오지 않고 있습니다. 어느 순간 임계치를 넘을 때 가파른 전세가의 상승이 나올 것으로 생각하고 있습니다. 아직은 미정이기는 하지만, 내년 초에 정자동 한솔마을 주공 5단지의 리모델링으로 인한 이주까지 가세가 예정되어.. 2023. 4. 20. 분당구아파트 매물수 변화 20230416 1. 분당 시황 이번 주말에도 지난 주말과 마찬가지로 서현동과 수내동에서는 매수 수요가 시장으로 나왔습니다. 지난주에는 중대형 위주로 거래가 꽤 이루어졌었는데, 이번주에는 어떤 결과가 나왔는지는 다음 주 초에 확인을 해봐야겠습니다. 이렇게 2주 연속 분당의 서현동과 수내동에서 움직임이 나왔다는 것은 이제 분당 전체적으로 움직임이 나올 가능성이 상당히 높아졌다고 할 수 있습니다. 수도권을 보면, 빠른 곳은 이미 3월부터 시장에서 움직임이 나오고 있었습니다. 늦은 곳도 4월부터는 움직임이 나온다는 소식을 듣고 있었는데, 분당의 경우 좀 답답한 흐름을 보이고 있었습니다. 분당의 경우 30년 전후 아파트가 대부분이다 보니 전세 매물 수가 무섭게 급감을 하고 있어도 수리 상태가 좋지 않으면 거래가 되지를 않으면서.. 2023. 4. 16. 10억원으로 분당 입성 가능한 급매물 202304 10억 원대의 자금으로 분당 아파트 매수 가능한 매물 중에서 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 전체 아파트를 대상으로 정리했으나, 일부 누락이 있을 수 있습니다. 아래 표에서 관심매물로 정리한 것은 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물 중에서 가급적 중층 매물로 선택했으나, 중층 매물이 없거나 또는 저층이라 하더라도 가격이 현저히 낮을 경우 저층 매물을 선택하여 기록한 것입니다. 이렇게 매물 정리 후에 한 달 전에 작성한 자료와 비교를 합니다. 해당 단지에서 거래가 된다면 관심 매물로 등록된 매물이 거래될 확률이 높기 때문에 거래 여부를 확인하는 데는 좋은 방법입니다. 분당 대부분의 곳에서 이러한 관심매물이 교체가 되었습니다. 최저가가 상승한 곳이.. 2023. 4. 15. 이전 1 ··· 45 46 47 48 49 50 51 ··· 56 다음
