분당부동산분위기229 서현동 효자촌아파트 급매 202304 지금 시장의 모습은 기존과 많이 다릅니다. 만일 매물을 내놓으신 것이 있다면, 그리고 그 매물이 급매 수준이라면 연락을 상당히 많이 받으셨을 것입니다. 그러나, 가격이 급매가 아닌 최저가 수준이라면 몇 달 동안 연락 한번 없었을 것입니다. 시장에 수요가 많지 않습니다. 그럼에도 거래 완료 소식은 꾸준하게 들려오고 있습니다. 그 대상도 소형에서 대형까지 다양합니다. 즉, 지금 시장으로 나온다면 특별한 사유가 생기지 않는 한 계약 결심을 한 경우가 거의 대부분입니다. 손님은 없지만, 어쩌다 한명이 오면 계약 확률은 상당히 높습니다. 서현동 효자촌아파트 급매물 정리 입니다. 효자촌마을 아파트 전체의 매매 및 전세 매물을 정리 후에 한 달 전과 비교를 했습니다. 매매 매물은 한달 전과 비교 시에 상승과 하락이 .. 2023. 4. 14. 서현 시범단지아파트 급매물 202304 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형을 대상으로 정리한 것입니다. 서현동 시범단지는 실거래가 최고가 대비 20% 가 살짝 넘는 하락을 보이는 매물이 전부입니다. 특히 시범단지 삼성한신아파트의 22평과 32평 최저가 매물은 1층 매물입니다. 이렇게 저층을 제외할 경우 실제로 급매물이라고 할만한 것이 거의 없습니다. 소형을 제외할 경우 크게 하락한 매매 매물도 거의 없는 상태이다 보니 매매 거래가 주춤합니다. 전세는 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주로 한바탕 소란스럽다가 다시 심연으로 빠져 드는 듯한 느낌인데, 그럼에도 드문드문 거래 완료는 계속 올라옵니다. 4월 들어서 시장의 움직임이 급격히 위축되니 재미가 없습니다. 시장이 활발해야 하루가.. 2023. 4. 13. 분당7억대아파트 급매 202304 분당 아파트 7억대 이하로 접근 가능한 아파트에 대해서, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 전체에 대해서 7억대 이하의 아파트 매매 및 전세가를 모두 정리하고, 이후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 분당 대부분의 곳에서 최저가가 상승을 했으며, 일부 지역에서는 7억대가 모두 사라지고 8억 이상으로 올라선 단지도 있었습니다. 다만, 야탑동의 경우에는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 급매물의 숫자가 증가했고, 그 가격도 추가로 하락을 하고 있었습니다. 위 급매물 리스트를 보면, 리모델링 이주 지연으로 사업이 지연되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 실거래가 최고가 대비 40% 하락한 매물이 있습니다. 아마도 분당에서 가장 큰 하락을 보이고 있는 매물이 아닌.. 2023. 4. 13. 분당동 아파트 급매 202304 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다. 분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다. 아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다. 그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다. 아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다. 이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다. 실거래가 최고가 대비 18%.. 2023. 4. 12. 이전 1 ··· 48 49 50 51 52 53 54 ··· 58 다음
