분당부동산분위기220 분당 부동산 시황(20221106) 분당 1년을 되돌아봅니다 올해도 벌써 11월이 되었습니다. 1년이 순식간에 지나가는 느낌입니다. 올해는 분당 아파트에 참으로 부침이 많았던 한해였습니다. 대선 전후 반짝 상승이 있었고, 이후에는 길고 긴 침체의 늪에서 허우적거렸습니다. 그러던 것이 10월 들어서 부터 조금씩 시장의 움직임이 나오고는 있으나 아직은 시장의 체력이 너무 약한 상태입니다. 그럼에도 불구하고 10월 마지막 주부터 은마아파트 및 잠실 아파트의 매매 거래가 급하게 이루어지면서 시장 반등에 대한 기대를 키우고 있습니다. 그 다음 주에는 여의도까지 매수가 시장에 나와서 급매를 찾았습니다. 따라서, 지난 2주간은 시장이 바닥을 지나가는 중인지에 대해서 조금은 심각하게 시장을 바라보고 있었습니다. 분당 만으로 좁혀서 말씀을 드리면 본 블로.. 2022. 11. 6. 10월 마지막 주 분당 부동산 시황 1. 규제완화가 먹히지 않을 수도 있습니다. 이제 내일이면 10월의 마지막 밤입니다. 노래라도 들어야 하지만, 지금 마음은 그다지 노래까지 듣고 싶지가 않습니다. 시장이 너무 어려운 상황이라 그저 답답할 뿐입니다. 10월 들어 전세와 월세부터 거래가 되는 듯했으나, 금리인상 즈음해서 다시 시장이 멈춰버렸습니다. 그러던 시장이 10월 마지막 주에는 의미 있는 모습을 보여줬습니다. 먼저 서울 은마아파트 및 잠실 엘스아파트의 거래 소식이 많이 들려왔습니다. 거래가 한두 건이 아닌 최근 대비해서는 상당하다고 할 정도로 거래가 되었습니다. 1027 대책 중에서 시장에 영향을 크게 줄 수 있는 것은 무주택자와 일 주택자에 한해서이지만, 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출이 50% 가능해진 것입니다. 중대형으로 .. 2022. 10. 30. 15억으로 분당 입성하기 1. 분당 부동산 분위기 지금은 매매 수요가 위축되면서 분당도 급매가 많이 나오고 있습니다. 따라서 분당도 매매 호가 기준 고점에서 20%에서 30%의 가격 하락이 나오고 있습니다. 그러나 매수는 그 금액에서 최소 5천만 원 또는 심할 경우 1억 원을 빼 달라고 합니다. 이렇게 매수와 매도의 온도 차이가 극명하면서 거래는 완전히 얼어붙었습니다. 동탄 2 신도시와 송도 신도시에서는 30% 언저리 하락에 대해서 적극적으로 매수가 붙는데 분당은 뒤늦게 하락을 해서 그런지 반응이 미지근합니다. 그러나, 30% 근처의 단기 하락이면 과하락입니다. 지금이 하락장이라고 해도 반등은 나올 가능성이 큽니다. 만일 상승 중의 조정이라면 어쩌면 당분간은 꿈의 가격일지도 모릅니다. 2. 각 마을별 매물 설명 분당 각 마을별로.. 2022. 10. 14. 2022년10월초 분당아파트 시황 1. 분당 부동산 시황 매 주말이면 분당 아파트에 대해서 매매 및 전세, 월세 매물 수 변화에 대해서 확인을 합니다. 분당 아파트 매물 수 변화를 데이터로 확인을 하면서, 현장에서 느끼는 부동산 분위기를 간략히 브리핑하겠습니다. 9월까지 시장 분위기는 말씀드렸듯이, 부동산 시장이 완전하게 멈춰버린 모습입니다. 그러나 10월 들어서는 급전세부터 거래가 되기 시작을 하는 모습입니다. 초 급매성 전세의 거래 완료가 이번 주에 몇 건이 보였습니다. 아직은 초 급매에 대해서만 거래가 어렵게 이루어지고 있습니다. 하지만, 완전히 멈춰서 있던 시장이 움직이기 시작했다는 것으로 위안을 삼아 봅니다. 매매 시장의 경우는 여전히 움직임이 거의 없습니다. 그러나, 조금은 희망적인 것이 이번 달 들어서 매수를 고민하시는 분들.. 2022. 10. 9. 이전 1 ··· 52 53 54 55 다음
