분당부동산분위기229 분당 40평형대 이상 아파트 급매 정리 202212 시장에 조그마한 움직임이 감지된 것은 지난 10월부터였습니다. 그러나 분당에서 실질적인 움직임이 나타나기 시작한 것은 12월 첫째 토요일부터 입니다. 어제인 12월 셋째 주 토요일은 매매 거래 소식도 몇 건이 들려왔습니다. 시장으로 나오는 많은 수요의 대부분은 전세 및 월세 수요입니다. 그러던 것이 어제부터 매매 수요도 시장으로 꽤 나오기 시작하고 있습니다. 아직은 매매가 쉽지 않지만, 매매 수요가 한꺼번에 시장으로 나왔다는 것은 의미가 있습니다. 전세 및 월세 수요의 경우 끊길 듯 끊길 듯하면서 10월부터 이어져오고 있는데, 어제도 전세 및 월세 수요는 시장으로 꽤 나왔습니다. 그럼에도 실제 거래까지는 상당히 어렵습니다. 분당 아파트 거의 대부분은 입주 30년을 앞두고 있습니다. 내부 수리를 했다고 해.. 2022. 12. 18. 분당 20평형대 아파트 급매물 정리 11월 한 달간 서울을 중심으로 수도권 많은 지역에서 급매가 거래되었습니다. 이로 인해서 급매가 대부분 소진되면서, 이후 12월 들어서 시장이 조금씩 주춤거리다가 다시 조용해지는 듯합니다. 그래도 아직은 거래 여진이 남아 있어서 간헐적인 거래 소식이 들려오기는 합니다. 분당의 경우 실거래가 최고가 대비 약 25% 정도 하락한 가격에 대해서 거래 소식이 몇 건 들려왔습니다. 이매동 이매촌 마을 청구아파트 38평의 경우 2건의 급매가 있었는데 모두 거래가 되었습니다. 분당도 11월 이후 간헐적인 매수 문의가 들어오고는 있으나, 매수를 고민하는 분들의 대다수가 내년 초 추가 하락을 기대하면서 그때까지 기다리시겠다고 합니다. 시장 분위기와 맞지 않을 수도 있지만, 분당 20평형대 아파트의 급매물을 정리했습니다... 2022. 12. 14. 분당시황과 매물 수 변화 체크 202212둘째주 부동산 시황 잠실을 시작으로 10월 마지막 주부터 시작된 급매 거래가 지난주부터 주춤거리기 시작했고 이번 주 들어서는 조용해졌습니다. 현지 부동산의 이야기는 급매가 대부분 소진되었으나, 매수는 여전히 급매만을 찾고 있어서 거래가 어려워졌다고 합니다. 잠실부터 동탄까지 한 달 정도 이어진 매수가 이제 쉬어 가는 듯합니다. 이렇게 1 ~ 2주 쉰 후에 다시 움직일지, 움직임이 언제 있었냐는 듯 다시 조용해 질지는 두고 봐야겠습니다. 잠실에서는 거래 1주일 만에 매도 매물이 도망을 갔었는데, 이렇게 다시 시장이 길게 쉬어 간다면 그 매물은 가격을 더 내려서 내놓아야 할지도 모릅니다. 아직은 시장이 살아났다는 표들을 할 수가 없습니다. 언제 꺼질지 모를 바람 앞에 촛불처럼 위태롭게 버티고 있는데 시장의 움직임이.. 2022. 12. 10. 분당에 바람이 불 날을 기다리며 수도권 시황 지난 10월 27일 1027 대책이 발표되기 전부터 갑작스럽게 은마아파트의 거래소식이 먼저 들려왔습니다. 은마아파트에 무슨 일이라도 있나? 하는 생각을 하는 즈음에 1027 대책이 발표되었습니다. 시장에서는 이러한 고급 정보를 미리 알고 있는 사람이 항상 있다는 생각을 못하고 있었습니다. 이러한 은마아파트 거래 소식에 이어서 잠실 엘스의 거래 소식 및 일부 매도의 호가 올리기 소식까지 들려오면서 이제 "분당도 바람이 분당" 하는 말을 할 수 있을까 하는 기대가 살짝 생겼었습니다. 실제 10월부터 분당에 문의가 조금씩 증가하고 있었던 시기이기도 했습니다. 그러나 이러한 기대는 아쉽게도 아직도 분당까지 바람이 불어오고 있지를 않습니다. 은마아파트에서 시작되어 엘스를 거친 바람은 최근에는 잠실주공.. 2022. 11. 26. 이전 1 ··· 53 54 55 56 57 58 다음
