분당선도지구341 주말에 반짝 시장이 서다 260104 일주일 내내 조용하다가 어제인 토요일은 시장으로 꽤 많은 분들이 나왔습니다.대부분의 수요가 젊은 층으로 한정되다 보니, 가격이 높아 보이는 중소형 평형은 계속 집을 보게 되고, 매수를 고민합니다.반대로 중대형 평형의 경우 가격이 너무 좋아 보이는데도 불구하고 매수 문의가 없는 등 시장이 양극화되는 것 같습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장의 흐름을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 11,710건입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간예측치 변화를 보면 16,643건에서 꾸준히 감소했습니다.10.15 규제 이후 풍선 효과가 시간이 지날수록 약화되면서 거래량 감소로 나타난 것 같습니다. 12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,827.. 2026. 1. 4. 분당 30평형대아파트 시세 2512 시간이 흐르면서 규제의 영향권에 들어가는지 시장은 점점 더 조용해지고 있습니다.전세 매물이 사라지면서 시장은 더욱 조용한데, 문제는 이러한 전세 매물이 시장에 사라지면서 전세가가 불안정해질 경우 다시 매매가를 자극할 수도 있습니다. 분당 30평대 아파트 시세 정리입니다.분당 30평형대 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.전세 매물 과는 달리 매매 매물은 한 달 전 대비 살짝 증가한 것으로 파악되었습니다.또한, 매매가와 전세가를 업데이트 후 실거래가 최고가를 업데이트하는데, 한 달 전 대비 실거래가 최고가가 업데이트되는 곳이 몇 건 없었습니다. 이는 3종 규제 이후 15억 이하의 중소형 평형만이 거래가 되고 그 상위 평형대는 거래가 멈춰지면서 나오는 현상으로 보입니다.. 2025. 12. 17. 분당 20평형대아파트 시세 2512 전세 거래가 빠르게 속도를 내면서 그나마 몇 없던 매물이 소진되고 있습니다.전세 매물이 부족하다 보니, 수리 잘된 매물이 나오면 쟁탈전을 벌입니다.수리가 잘 되어있는 경우 가격이 일정 수준 높아도 무리 없이 빠르게 거래됩니다. 분당 20평형대 아파트 시세 정리입니다.매물을 정리하면서 느끼는 것은 매매 매물 수가 빠르게 감소하고 있으며, 절대적인 매물 수가 너무 부족하다는 것입니다.이러다 보니 한 건이 거래되면, 그다음은 1억이 높은 금액으로 거래되고 있습니다.토지거래허가구역 지정이 매매 매물 수를 급감하게 만들었고, 이로 인해서 오히려 매매 가격 급등을 만들고 있습니다. 매물 정리 이후 실거래가 최고가를 업데이트하는데, 신고가가 계속 업데이트되고 있어서 규제 이후에도 거래는 꾸준하게 되는 모습을 확인가능.. 2025. 12. 10. 분당 10평형대 아파트 시세 정리 2512 시장은 지독하리만치 조용합니다.그런데 거래 완료는 무서울 정도로 꾸준하게 올라옵니다.이렇게 거래되는 매매 가격을 보면 깜짝깜짝 놀랍니다.그냥 한 건 거래될 때마다 1억씩 상승하고 있습니다. 이렇게 1억 상승한 것이 시장에 알려지면 한두 개 남아있던 매도 매물은 그 가격에 또 1억을 올려서 내놓습니다.지금은 1건당 1억씩 거래되면서 신고가만 계속 기록하는 시장입니다.이러한 모습에 많은 분들이 열광을 하는데, 아주 위험한 시장 모습입니다.시장 내외부의 조그마한 충격만 와도 와르르 무너지는 것이 지금과 같은 시장의 모습을 보일 때입니다. 분당 10평형대아파트 시세 정리입니다.가격은 논할 의미가 없고, 신고가는 계속 기록하고 있고, 거래는 한건이기는 하지만 골고루 나오고 있습니다.아래 표의 실거래가 최고가를 믿.. 2025. 12. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 86 다음
