분당선도지구344 꾸준하게 상승하는 부동산 시장, 다시 꺼내드는 부동산 규제 260118 강력한 3종규제에도 시장은 지속 상승하고 있습니다.토지거래허가구역 지정으로 한 개의 매물이 거래되면 그다음은 1억 원 이상 상승한 가격으로 거래가 되기를 반복하고 있습니다.매물이 너무 없다 보니, 부르는 게 값인 세상입니다.다만, 5월 8일로 예정된 양도세 중과 유예를 연장하지 않겠다는 발언 이후 소형 평형 위주로 매물이 조금씩 나오고 있습니다. 이렇게 시장이 강하다 보니, 정부는 다시 추가 규제를 준비하고 있습니다.부동산 규제가 시장의 방향을 바꿀 수는 없지만, 단기적으로 시장이 크게 흔들릴 수는 있습니다.그러나 시장 참여자들이 규제에 너무 많이 노출되다 보니 규제에 강한 내성이 생겨 약한 규제는 오히려 부동산시장을 상승시키는 역효과가 날 수 있다는 것이 문제입니다.규제보다는 오히려 긴 시장 부동산 시.. 2026. 1. 18. 분당 20평형대아파트 시세 2601 지금 시장은 조용한 듯한데, 내부를 들여다보면 치열하게 움직이고 있습니다.매매의 경우 20평형대 이하에 대해서는 꾸준하게 매수 문의가 있고, 실제 거래도 드문드문 올라오고 있습니다.분당 내로 국한해 보면 상대적으로 가격이 낮은 야탑동의 거래량이 상당한 수준입니다. 전월세의 경우 매물이 꾸준하게 감소하고 있는데, 남아있는 매물은 수리 안 된 경우가 대부분입니다.어쩌다 수리된 매물이 나오면 빠르게 계약이 됩니다. 분당 20평형대아파트 시세 정리입니다.분당 20평형대아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.거래 흔적이 상당하다고 할 정도로 많았고, 매매 최고가가 신고가로 교체된 곳 또한 많았습니다. 강력한 3종규제의 속에서도 시장은 꿈틀거리고 있습니다.감사합니다. 2026. 1. 14. 분당 10평형대아파트 시세 2601 분당 외곽에서 분당으로 꾸준하게 매수를 들어오고 있습니다.특히, 젊은 층에서 경기도의 기존 주택을 매도하고 분당으로 들어오는 경우가 많습니다.분당의 경우 가격 상승이 크게 나오기도 했지만, 매도 매물이 거의 없다시피 해서 이렇게 분당으로 들어오시는 분들이 애를 먹고 있습니다. 시골 시냇가는 겨울이면 꽁꽁 얼어 있지만, 그 아래쪽에서는 시냇물이 졸졸 흐르고 있듯이, 지금 분당 부동산 시장도 멈춘 듯 보이지만 꾸준하게 하나둘씩 거래되고 있습니다. 분당 10평형대아파트 시세정리입니다.분당이 토지거래허가구역으로 지정되면서 거래가 이루어져도 실거래가로 등재되는데 1개월 이상 걸리고 있습니다.따라서 아래 표와 같이 매도 호가를 보면 실거래가 최고가 대비 1억 원 이상에서 형성되어 있는 곳이 거의 대부분이라고 할 수.. 2026. 1. 8. 주말에 반짝 시장이 서다 260104 일주일 내내 조용하다가 어제인 토요일은 시장으로 꽤 많은 분들이 나왔습니다.대부분의 수요가 젊은 층으로 한정되다 보니, 가격이 높아 보이는 중소형 평형은 계속 집을 보게 되고, 매수를 고민합니다.반대로 중대형 평형의 경우 가격이 너무 좋아 보이는데도 불구하고 매수 문의가 없는 등 시장이 양극화되는 것 같습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장의 흐름을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 11,710건입니다.11월 경기도아파트 최종 매매 거래량 주간예측치 변화를 보면 16,643건에서 꾸준히 감소했습니다.10.15 규제 이후 풍선 효과가 시간이 지날수록 약화되면서 거래량 감소로 나타난 것 같습니다. 12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,827.. 2026. 1. 4. 이전 1 2 3 4 5 ··· 86 다음
