분당아파트거래량83 전세 매물 감소와 매매 거래량 증가 250126 이 번 한 주는 조용한 가운데 거래량이 꽤 된 것 같습니다.일주일 내내 거래 완료가 꾸준하게 올라온 한 주간이었습니다.명절 연휴를 앞두고 있어서 기대감이 전혀 없었는데, 의외의 움직임을 보였습니다. 아래 준비된 데이터를 보면서 시장 흐름을 확인해 보겠습니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 6,072건입니다. 이 데이터를 기반으로 12월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 6,100건이 됩니다. 그러나 1주일 정도가 설 명절 연휴로 지정됨에 따라서 경기도 아파트 12월 최종 매매 거래량은 현재 거래량과 비슷한 수준에서 마무리될 듯합니다. 1월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 3,249건입니다. 이 데이터를 기반으로 1월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 7,767건.. 2025. 1. 26. 희망이라는 단어는 어디에 있나? 250119 부동산 시장을 봐도, 우리나라 현실을 봐도 그 어디에도 희망이라는 단어를 찾기가 쉽지 않습니다.다만, 부동산 시장 자체적으로는 공급 부족이 향후 몇 년간은 이어질 것이라는 점이 자그마한 희망이기는 하지만, 그 외에는 희망을 찾을 수가 없습니다. 최근 글을 올리면서, 전세 매물 부족이라는 단어를 자주 사용했습니다.오늘 데이터를 보면서 막연히 현장에서 느낀 것이 사실임을 다시 확인할 수 있었습니다.이로써 전세매물 부족과 이에 따른 전세가격 상승이라는 희망이 추가된 것 같습니다. 또한 이번 주에는 최근 들어서 가장 많은 수요가 시장으로 나온 한 주간이었습니다.매매부터 전월세까지 모두 시장으로 나왔는데, 시장의 움직임이 느려지면서 막상 집만 보고 결정은 자꾸만 미루고 있습니다. 아래 준비된 데이터를 보면서 시장.. 2025. 1. 19. 12월 매매 거래량 소폭 증가 250112 잠실과 압구정 등지에서 매매 거래가 다시 살아나고 있다는 소식을 들어도 별 느낌이 오지 않습니다.분당이 너무나 조용하기 때문입니다.이렇게 중심지에서 반짝 거래가 되고 조용해지기를 반복한다면 시간이 지나면 이러한 매수세가 주변으로 퍼저나 갈 것이라고 생각을 하지만, 최근 2년 정도를 보면 그냥 중심지만 반짝 거래되고 그치는 경우가 많아지고 있습니다.즉 매수세가 퍼지지 않는다는 것은 한정된 매수세만이 움직이고 있다는 의미가 됩니다.좀 더 적나라하게 말씀드리면 매수세가가 상당한 수준으로 위축되어 있다고 말씀드릴 수 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장이 어떻게 흘러가고 있는지 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.12월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,355건입니다. 이 데이터를 기.. 2025. 1. 12. 전세 매물 수의 감소와 매매 거래량 감소 250105 서울 잠실 및 압구정의 거래 소식이 들려오기는 하지만, 아직은 크게 기대되지 않는 것도 사실입니다.그럼에도 이러한 소식이 반가운 것은 답답한 움직임을 보이고 있는 부동산 시장이 살아나기를 기대하는 마음 때문일 것입니다.한편으로는 이제 정치적인 혼란이 시작된 지 1개월이 지났고, 이 정도면 조금씩 그 영향에서 벗어날 때가 되기도 했기에 잠실과 압구정의 매매 움직임이 반가운지도 모르겠습니다.그러나 데이터를 들여다보면, 아직은 변화의 실마리를 찾을 수가 없습니다.다만 전세 매물이 지속 감소하고 있고, 전세 가격 또한 조금씩 상승하고 있기에 부동산 시장의 변화를 놓칠세라 두 눈 크게 뜨고 바라보고 있습니다. 이제 데이터를 하나씩 보면서 부동산 시장의 변화를 찾아보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래.. 2025. 1. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 21 다음
