분당아파트거래량135 매도 매수 힘의 균형이 조금씩 움직인다 260315 분당의 경우 이번 주에는 전반적으로 조용했으나, 급매물이 나올 때를 대비해서 미리 집을 보고자 하는 분들은 시장으로 계속 나왔습니다.매도 매물의 경우 일부 미미한 가격 조정이 되고는 있지만, 아직까지는 의미 있는 가격 조정은 없습니다.오히려 이번에 매도가 안 될 경우 그냥 보유하겠다는 분들이 증가하는데, 그냥 하는 소리인지 아니면 진짜인지는 4월 초가 되면 알 수 있을 듯합니다. 분당과는 달리 강남 3구 등지에서의 매매 소식은 이번 주에 계속 들려왔습니다.확인해 보면, 더 이상 가격 조정이 어려울 것 같아서 매수에 들어가는 경우가 많아지고 있다고 합니다.분당의 경우에도 이번 주 거래 소식이 들려오기는 했지만, 재건축 특별정비구역으로 지정된 지역에서만 매매 소식이 들려오고 있는데, 이는 신탁사 승인을 앞두.. 2026. 3. 15. 급매 정리 일정이 앞당겨 질듯 합니다 260308 회사 명퇴 이후 쉬지 않고 바로 부동산을 오픈해서 학교 졸업 이후 35년간 쉼 없이 달려왔습니다.이제 그만 쉬고 싶은 마음이 있어서 은퇴를 결정했습니다.그래서 이번 달부터 평형별 매물 정리를 올리지 않고 있습니다. https://blog.naver.com/hesperuslove/224202996518 은퇴합니다직장 생활 30년, 그리고 바로 이어서 부동산 오픈한 지 4년 4개월..... 늘 은퇴를 꿈꾸며 살아왔습니다. 이...blog.naver.com 매주 일요일 글을 올리고 있는 일주일 시황 및 매물 수 변화 글을 어떻게 할까 고민을 거듭한 끝에 일단은 하는데 까지 해보자로 결론을 내렸습니다. 제가 여행 등으로 바빠지면 주간 시황을 올리는 글마저도 쉴 수가 있습니다. 그러나 일단은 하는 데까지는 글을 .. 2026. 3. 8. 전세대란의 시작 그리고 급매물의 매수가 시작되다 260222 분당은 전월세 대란 중입니다.천여세대가 넘는 단지에 몇 개 있던 전월세 매물이 토요일 하루에 1건을 제외하고 모두 계약이 되었습니다.정자동 한솔마을 주공 5단지아파트의 1,156세대의 이주가 만들어 내는 풍경입니다. 매매 시장의 경우 다주택자의 급매물이 나오기 시작하면서 초반부터 매수가 적극적으로 움직이고 있습니다.마지막 거래가 대비 10% 정도 하락을 한 매물이라면 매수를 검토하는 것도 나쁘지 않아 보입니다.어차피 2개월 정도의 한시적인 시장입니다.매도를 결심한 사람들은 시간이 많지 않기에 초반부터 적극적으로 가격을 낮추고 있는데, 이러한 매물이 모두 소진되고 나면, 팔리면 팔고 아니면 들고 가려는 사람들의 매물만 남게 될 것이고, 이경우에는 가격 네고도 어렵게 됩니다.물론 3월 말 정도에 초 급매물이.. 2026. 2. 22. 기간이 정해진 조정 260215 다주택자의 매물이 시장에 나오면서 시장은 조정을 받고 있습니다.4월 중순까지는 다주택자의 매물이 나오면서 가격은 조정을 받으면서 거래량은 증가할 것 같습니다. 소형평형의 경우 이미 가격하락이 나오고 있으나, 중대형 평형은 매물도 증가하지 않고, 따라서 가격 조정도 없습니다.중대형 평형의 경우 오히려 가격이 상승하고 있습니다. 다주택자를 너무 조이면, 지금 공급되고 있는 전월세 수가 급격하게 감소하게 될 것이고, 이는 결국 전월세의 가격 상승으로 이어지게 됩니다. 다주택자를 이용한 시장 조정은 좋은데, 이후에 발생되는 전월세 가격 상승에 대한 대책이 있는 것인지 궁금합니다. 이미 전월세 매물 수가 급감이라는 표현이 부족할 정도로 빠르게 사라지고 있습니다.주거비를 보면 전 세계에서 우리나라가 낮은 편인데, .. 2026. 2. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 34 다음
