분당아파트거래량113 끝이 보이는 규제효과 250518 이번 주에는 의미 있는 시장의 모습이 나왔습니다.지역 내 특정 단지만 과열을 보이는 마이크로 양극화라는 너무나 아쉬운 시장 움직임이지만, 그럼에도 3.19 규제 이후 침체로 들어가는 듯하던 시장이 오랜만에 기지개를 켰습니다.분당의 경우 지난주 후반부터 거래량이 급증하고 있는데, 지금과 같은 추세라면 올해 3월 거래량 696건을 돌파하는 모습을 기대하게 하고 있습니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 움직임을 하나씩 확인하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 10,550건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 11,234건이 됩니다.3.19 규제 이후 시장 움직임이 지속 위축 되면서 경기도아파트 4월 매매 거래량 예측 값도.. 2025. 5. 18. 매매 거래량의 소폭 감소 속 매매 매물 수의 급감 250511 3.19 규제 이후 시장은 조용해지는 듯 하나, 거래량은 크게 감소하지 않고 있습니다.규제 이후 분당부동산 특징은 주단위로 한 번씩 시장이 움직인다는 것입니다.며칠 계속 시장이 움직이는 것이 아니라 일주일에 하루 또는 이틀 반짝하고는 조용해지기를 계속 반복 중인데, 이렇게 거래가 꾸준하게 되면서 매매 매물은 점차 감소하고 있습니다.3.19 규제 당시만 해도 괜찮은 매물이 단지별로 한두 개 이상은 있었는데, 이제는 이러한 매물들이 거의 대부분 소진되었습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,655건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 11,448건이 .. 2025. 5. 11. 꾸준하게 움직이는 부동산 시장 250504 이번 주에도 어김없이 5/1일 근로자의 날 휴일부터 시장은 움직였습니다.5/1일 목요일부터 토요일까지 많은 분들이 시장으로 나왔고, 거래 또한 상당 수준 이루어졌습니다.3.19 규제 이후 주말 또는 휴일에만 시장이 반짝 움직이는데, 그럼에도 괜찮은 매매 매물은 이제 거의 소진되고 있습니다. 분당의 경우 6월 특별정비예정구멱 선정 기준 발표가 예정되어 있어 이러한 기대감으로 저가 매물이 잘 나오지 않는데, 기존 매물은 매매되면서 하나씩 사라지고 있어서 좋은 매물 찾기가 쉽지 않습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장의 움직임을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 13,365건으로 집계되었습니다.2024년 8월 이후 최대 거래량인데, 경기도아파.. 2025. 5. 5. 실거주 수요가 먼저 움직인다 250420 어제인 토요일은 부동산마다 손님을 모시고 돌아다느니라 분주했습니다.4월부터는 주말마다 시장으로 수요가 많이 나오고 있습니다.물론 주중에도 꾸준하게 시장으로 수요가 나오기는 하지만, 큰 흐름에서 보면 주중에는 조용하다는 표현이 더 어울릴 것 같습니다.이는 실수요만이 움직이기 때문일 수도 있습니다. 3.19 규제 이후 시장이 꺾이는 모습을 보여주었지만, 매도 가격 네고는 너무나 어렵습니다.매수는 규제가 나오자마자 한발 물러 섰지만, 매도는 아랑곳없이 본인의 매도 희망 가격을 강력하게 주장합니다.이러한 분위기로 인해 규제 초반에는 시장 움직임이 없었으나, 시간이 흐르면서 규제 전에 선 매도한 수요가 시장으로 나오면서 최저가부터 매물이 하나씩 사라지고 있었습니다.갈아타기에 이어서 최근에는 실수요까지 시장에 진입.. 2025. 4. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 29 다음
