분당아파트거래량80 분당아파트 매매 거래량 급증 및 매매 매물 수 급감 부동산 시장이 이제 상승으로 완연하게 돌아서고 있는 모습입니다.매수는 꾸준하게 유입되고 있으나, 거래가 너무 어렵습니다. 이렇게 시장이 과열 초기로 들어갈 때는 매도 매수 모두 신속하게 결정을 해야 합니다.매도의 경우 계좌가 늦게 나오게 되면, 매수는 기다리지 않고 다른 매물을 매수합니다.기다리다가 계좌가 끝까지 안 나올 경우 관심 매물 모두를 놓칠 수도 있기 때문입니다. 매수의 경우에는 이런 분위기에서 가격을 깎으려고 시도해서는 계약 불발이 거의 확정입니다.매도 가격에 계약금 일부를 밀어 넣어야지 몇백만 원 네고하려다 몇천만 원을 올려버리는 경우가 흔합니다. 선도지구 유망 단지로 매수세가 몰리면서 일부 과열 양상이 나오고, 가격이 상승하자 주변부로 매수가 확산되고 있습니다.지금 성남시의 가장 큰 고민은.. 2024. 6. 9. 매매 거래량 증가와 매도 매물의 보류 증가 이번주에 국토부에서 1기 신도시 선도지구 지정을 위한 평가 기준을 발표했습니다.이 기준에 의거해서 아래 표와 같이 분당 일부 블록을 평가했습니다.그러나 주민동의율과 성남시의 정성평가 부분이 75점을 차지하기에 이 부분에 대한 정확한 데이터 없이 계산하는 것이므로 큰 의미는 없어 보입니다. 특히 현재 각 블록에서 광고하는 주민 동의율 부분은 그대로 믿어서는 절대로 안 됩니다.6월 25일 성남시에서 평가 기준표를 확정 발표하면서 각 단지의 추정 분담금을 계산할 수 있도록 데이터를 제공할 예정입니다.지금 분당 대부분의 블록에서는 분담금이 없다고 하면서 주민들에게 동의서를 받고 있기에 추정 분담금이 나오게 되면 지금의 동의율은 휴지조각이 될 가능성이 큽니다.지금 발표하고 있는 동의율을 믿지 마시고, 사업성이 좋.. 2024. 5. 26. 분당구아파트 5월 매매 거래량은 숨고르기 모습을 보일 듯 현장에서 느끼는 분당아파트 매매 시장 분위기는 4월보다는 5월이 그래도 조금 더 좋아 보이는데, 실제 데이터를 보면 4월이 5월 대비 훨씬 좋아 보입니다.결국은 매수 수요가 상대적으로 반등폭이 적었던 곳으로 옮겨 다니고 있기 때문에 느껴지는 것이 아닌가 생각됩니다. 본인의 판단으로 매수를 하시는 것은 좋으나, 분당의 경우 단순하게 가격의 반등 수준으로 접근해서는 안 됩니다.이제 분당은 재건축을 제외하고 매수 판단을 해서는 안 됩니다.혹자는 분당 재건축에 상당히 부정적인데, 재건축이 실제로 몇십 년이 걸리느냐 하는 것은 매수할 때 판단의 조건에 넣을 필요가 전혀 없습니다.재건축이 몇십 년이 걸리느냐가 중요한 것이 아니라, 분당이 재건축으로 이슈몰이를 하는 그 자체가 중요합니다. 주위에 재건축 투자를 해보신.. 2024. 5. 19. 경기도아파트 매매 거래량 1만건 시대 5월 초 시장은 대체적으로 조용했으나, 여기저기에서 거래 소식을 많이 들었습니다.또한 20평대 아파트 매물 수 변화를 조사하면서 거래 흔적을 정말 쉽게 확인 가능했습니다.분당은 조용한 가운데 소신껏 매수가 들어오고 있습니다. 서울소식을 들어보면 분당보다 분위기는 더 뜨겁습니다.일부 매도 보류가 나오는 곳도 있고, 매수와 매도의 힘겨루기에서 매도 쪽으로 분위기가 많이 기울고 있습니다. 이제 데이터를 보면서 하나씩 숫자를 들여다보겠습니다.4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,646건입니다. 지금과 같은 추세를 유지한다면 4월 경기도아파트 매매 거래량은 3월과 비슷한 수준에서 최종 집계될 듯합니다.2개월 연속 1만 건을 돌파하는 모습을 볼 수 있을 듯합니다. 5월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 8.. 2024. 5. 12. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 20 다음
