분당아파트거래량118 분당아파트 매매 거래량 폭증 중 250323 강남 3구 및 용산구의 모든 아파트를 대상으로 토지거래허가제가 시행되었습니다.해제되기 전 보다 더 넓은 범위로 지정되었는데, 이로 인한 서울 외곽 및 경기도권의 풍선효과를 기대하시는 분이 많습니다.그러나 반대로 서울이 꺾이게 된다면 결국 경기도도 결국은 조용해질 것이라고 매수에서 한 발 물러서는 분들도 또한 있습니다. 그 누구의 말이 맞을지는 모르겠지만, 현재 거래량을 보면 활황기로 들어가는 분위기로 보입니다.물론 규제로 인해서 이러한 활황기 진입이 몇 개월 미뤄질 수도 있지만, 매수를 하는데 그 정도로 디테일하게 시황을 반영하는 게 무슨 의미가 있을지는 모르겠습니다. 시장이 활황기로 들어가게 되면 가격네고가 안 되는 문제만이 아니라, 가격을 앉은자리에서 몇천만 원씩 올리는 경우가 흔하게 나오기 때문에 .. 2025. 3. 23. 매매 거래량을 보면 분당이 움직인다 20250316 일요일마다 데이터를 만들어 놓고 들여다보면서, 일주일간 현장에서 느꼈던 시장 분위기가 어떻게 반영되고 있는지를 점검합니다.또한 데이터를 보면서 제가 시장 움직임을 놓치고 있는 것은 없는지도 고민을 하는데, 이번 주 데이터를 한마디로 이야기하면, 매매 거래량 급증과 매매 매물 수 감소로 요약이 가능합니다. 경기도아파트 매매 거래량도 이제는 활황이라고 할 수 있을 정도로 거래량이 나오고 있고, 분당구 또한 거래량이 급증하면서 월간 400건이 넘고 있는데 이제 시장이 움직임 다고 선언을 할 수 있을 듯합니다.데이터로는 시장이 움직인다고 미야기를 하는데, 실제 시장 분위기는 크게 활발하지는 않습니다.이러한 것이 최근 몇 년간의 시장 분위기인 듯합니다.소위 말하는 스텔스 장세라고, 조용히 거래량이 증가하고 있습니.. 2025. 3. 16. 매매 매물 감소와 매매 거래량 증가 20250309 분당부동산 시장이 움직인 지 2주가 됐습니다.첫 주인 지난주에는 갑작스럽게 바쁘게 움직였으나, 이번 주에는 지난주 대비 상대적으로 조용했습니다.그러나 최저가 위주로 매수는 꾸준하게 유입되면서 거래량이 상당 수준으로 증가했습니다.지난주 1주일간 짧게 움직이면서 괜찮은 가격대의 매물 대부분이 거래가 되면서, 이번 주에는 매물을 찾는데 애를 먹었습니다.단 2주 만에 매매 가격이 일정 수준 상승하면서 지금 매수를 위해 시장으로 나오는 분들은 단기간에 올라버린 가격에 또 고민이 깊어지고 있습니다. 오랜만에 거래소식을 전하고 있는데, 이러한 시장의 움직임이 어떻게 데이터에 반영되는지 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.2월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,857건입니다. 이 데이터로 2월.. 2025. 3. 9. 드디어 움직이는 분당아파트 250302 서울 중심지인 강남과 잠실이 움직이기 시작한 지 2개월이 가까워지면서, 매수세가 서울 전역으로 퍼지기 시작했습니다.그러한 시점인 이번 주에는 분당도 드디어 매수세가 움직이고 있습니다.이매동, 서현동, 수내동을 시작으로 구미동까지 광범위한 움직임이 나오고 있는데, 늘 그렇듯이 이번에도 역세권 위주로 먼저 움직임이 나오고 있습니다. 물론 분당부동산 시장의 모습은 아직은 상승 극 초기의 모습이고, 뜨겁다는 표현과는 어울리지 않습니다.그냥 움직임이 나오기 시작했다 정도의 수준입니다.어쩌다 제비 한 마리가 날아오다가 끊기고 하던 분위기에서 제비 몇 마리가 자주 날라 온다 정도입니다.제비가 무리를 지어서 날아오는 수준은 아니라는 뜻입니다. 올해 부동산 시장을 말씀드리면서 상반기에 움직여야 한다는 이야기를 몇 번 했.. 2025. 3. 2. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 30 다음
