분당재건축605 분당동 샛별마을과 장안타운아파트 급매 202407 시장은 갭 메우기 중으로 매수세는 외곽으로 상대적으로 오름폭이 적었던 곳으로 퍼저나가고 있습니다.이렇게 외곽의 갭 메우기로 일정 수준 가격 상승이 나오면 외곽의 갭 메우기가 끝이 나면서 중심지로 다시 매수세가 들어오게 됩니다.상승 초기에는 중심지가 먼저 오르면서 외곽과 갭을 벌리게 되고, 이후 중심지와 외곽의 가격차이가 크게 나면서 상대적으로 외곽의 가격에 매력을 느낀 매수세가 외곽으로 진입하면서 갭 메우기가 나오게 됩니다.이렇게 외곽의 갭 메우기로 가격 상승이 나오면 다시 중심지 가격이 매력적으로 보이게 되고 다시 중심지로 매수세가 들어오면서 갭 벌리기가 나옵니다.이렇게 중심지 상승으로 외곽과 갭 벌리기, 이후 외곽의 상승으로 갭 메우기, 다시 중심지의 갭 벌리기가 반복되면서 시장은 상승을 하게 됩니다.. 2024. 7. 19. 분당 40평대 이상 아파트 급매 202407 장마의 본격 시작으로 시장은 조용합니다.이럴 때 매물 정리를 빠르게 진행하겠습니다. 분당 40평대 이상 아파트 급매물 정리입니다.분당 40평대 아파트의 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 이후 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물이 1층과 2층의 저층 매물만 있을 경우 추가로 제거하고 정리했습니다.또한 관심 매물은 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물 중에서 가래가 될 경우 우선 거래될 가능성이 높은 매물을 선정했습니다. 아래 표가 분당 40평대 이상 전체 아파트 대상으로 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리한 것인데, 매물 리스트가 지난달 대비해서 절반가까이 줄어들었습니다.또한, 아래 표에서 보듯이 이제 .. 2024. 7. 18. 수내동 푸른마을아파트 급매 202407 비가 내리면서(?) 시장이 조용해 젔습니다.사실은 시장이 조용해진 것이 먼저입니다. ^^ 시장이 조용해 젔다고는 하나, 아직은 그 뜨거웠던 분위기를 매도 측은 기억하기에 네고가 사실상 불가능에 가깝습니다.매도 측에서 가격 네고를 해줄 분위기가 되려면 6개월 이상 시장에 거래 절벽이 와야 하는데, 미래는 그 누구도 장담할 수 없지만 지에는 좀 어렵지 않나 생각합니다.특히 분당의 경우 올해 내내 이슈가 있어서 시장의 관심을 계속 받을 것으로 예상합니다. 수내동 푸른마을아파트 급매물 정리입니다.수내동 푸른마을아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표에서와 같이 이에 해당하는 매물은 푸른마을 전체에서 2건이 있습니다.이 매물을 확인해 보겠습.. 2024. 7. 18. 수내동 파크타운아파트 급매 202407 이번주 들어서 시장이 쉬어가고 있다는 것이 피부로 느껴집니다.쉴 수밖에 없는 것이, 수요가 시장으로 나온다고 해도 마땅히 거래시킬 매물이 없는 현실을 반영하는 것 같습니다.물론 열심히 찾으면 그나마 아쉬운 데로 괜찮아 보이는 매물이 하나씩 보이기는 하지만, 늦게 시장으로 나오는 분들일수록 결정을 잘하지 못합니다.이러다가 시장이 쉬어가면 안 사기를 잘했다고 안도할 것이고, 다시 시장이 움직이고 가격이 상승하면 다시 시장으로 나오기를 반복하시는 분도 계십니다. 수내동 파크타운아파트 급매물 정리입니다.수내동 파크타운아파트 매매가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 10% 이상 하락한 매물을 정리했습니다.아래 표에서 보듯이 이러한 매물은 파크타운에서는 단 2건이 있습니다.이 2건에 대해서 어떠한.. 2024. 7. 17. 이전 1 ··· 21 22 23 24 25 26 27 ··· 152 다음
