거래 할 매물이 없다 250608

이번 주 분당아파트 매매 시장은 한마디로 불타 올랐습니다.

추격매수까지 나오고 있는데, 이제 분당 대부분의 지역에서 신고가를 기록할 것으로 예상됩니다.

이렇게 추격매수까지 나오면서 매도 가격은 성큼 올라 버렸고, 그나마는 매도 보류로 돌아서고 있습니다.

지금 인터넷에 있는 매물은 거래 완료 되었거나, 매도 보류된 매물이 절반을 넘을 것으로 예상합니다.

 

이렇게 이번 주 부동산 시장은 뜨거웠으나, 이러한 결과가 데이터에 반영되는 데는 최소 2주 정도의 시간이 필요합니다.

오늘도 변함없이 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 확인해 보도록 하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 9,974건입니다. 이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,470건이 됩니다. 11,110건에서 시작한 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측값은 12,470건까지 증가와 감소를 반복하면서 추세적으로 증가 중에 있습니다. 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량이, 올해 3월 거래량 13,443건에 도전하기를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 483건입니다. 아직은 데이터로써의 신뢰도가 낮기는 하지만, 그럼에도 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 12,535건이 됩니다.

이번 주는 분당뿐만이 아니라 수도권 많은 지역이 뜨겁게 움직였는데, 이러한 거래량이 데이터로 반영이 된다면 어쩌면 15,000건을 넘을지도 모릅니다.

 

 

 

 

아래 표는 분당구아파트 매매 거래량입니다.

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 497건입니다. 이 데이터로 5월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 703건이 됩니다.

5월 분당구아파트 최종 매매 거래량 예측치가 초반에 572건에서 이번 주 703건으로 꾸준하게 증가하고 있습니다.

이렇게 예측 데이터가 증가한다는 것은 시장이 점점 더 활발해지고 있다는 의미입니다.

 

 

 

 

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 16건입니다. 이 데이터로 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 717건이 됩니다. 5월에 이어서 6월 첫 주에도 매매 거래량은 꾸준하게 증가하고 있습니다.

더구나 이번 주에는 거래량이 급증을 했을 것으로 예상되기에 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량이 얼마까지 나올지가 관심입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 9주 연속 감소하고 있는데, 최근에는 감소폭이 점점 더 커지고 있습니다.

이번 주에는 급감이라는 표현이 부족할 정도로 매물 수가 큰 폭으로 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당 모든 지역(구미동과 금곡동, 정자동, 수내동, 분당동, 서현동, 이매동, 야탑동) 아파트 매매 매물 수는 급감했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 8주 연속 감소하고 있는데, 판교도 마찬가지로 감소폭이 점점 커지고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동, 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했으며, 백현동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 고점에서 증가와 감소를 반복하고 있는데, 이번 주에는 다시 감소했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 정자동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 수내동과 분당동, 구미동, 야탑동, 서현동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 이매동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 바닥세서 횡보 중인데 이번 주에는 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 운중동과 판교동아파트 전세 매물 수는 감소했으며, 백현동과 삼평동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합 압니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 지난주에 증가했으나, 이번 주에는 다시 감소로 돌아 섰습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 바닥에서 횡보하고 있으나, 이번 주에는 다시 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 정자동과 금곡동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 이매동과 서현동, 구미동, 분당동, 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 야탑동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수 또한 최저 바닥 수준인데 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 바닥을 확인하고 증가 추세를 보이고 있는데, 이번 주에는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

시장이 조금만 뜨거워지면 매도 보류가 많이 나옵니다.

기한이 정해져 있는 매도 매물이라면 이번 기회를 잘 살려야 합니다.

이제 얼마 있지 않아서 곧 규제가 나올 텐데, 아직은 시장 체력이 상당히 약해 보입니다.

이렇게 시장 체력이 약한 상태에서 규제가 나온다면 시장은 급격하게 얼어붙을 것입니다.

감사합니다.