이제 쉬어갈 것인가? 250615

뜨거웠던 시간이 빠르게 지나갔습니다. 아니, 지나간 것 같습니다.

지난주 목요일 오후부터 시장이 조금씩 조용해지는 듯 한 느낌을 받고 있습니다.

이러다가 다시 뜨거워질 수도 있는데, 현재는 매매시킬 매물도 없고, 정부의 경고도 나온 상태라서 쉬어갈 타이밍이 되기는 했습니다.

 

 

뜨거웠던 시장 분위기가 이제는 데이터로 반영되고 있는데, 준비된 데이터를 보면서 하나씩 확인해 보겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

5월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 11.710건입니다.

이 데이터로 5월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,778건이 됩니다.

5월 거래량이 올해 최대 거래량을 기록했던 3월의 13,434건에 바삭 다가서고 있는데. 이 기록을 넘어설지 지켜보는 재미도 있습니다.

 

 

 

 

6월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,777건입니다. 이 데이터로 6월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 18,652건이 됩니다.

2020년 12월 이후 최대 거래량이 예상되고 있는데, 6월 하반기 시장이 쉬어간다면 예측치보다는 적은 거래량으로 마감될 수도 있습니다.

 

 

 

 

5월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 673건입니다. 이 데이터로 5월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 781건이 됩니다. 올해 최대 거래량을 기록했던 3월의 695건에 을 넘어서지는 못하는 기록인데, 그럼에도 5월 내내 거래량이 꾸준하게 증가하면서 6월 반짝 불장을 만들어내는 원동력이 되었습니다.

 

 

 

 

6월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 130건입니다. 이 데이터로 6월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 1,283건입니다. 5월 대비 약 두 배의 거래량 증가인데, 반짝 불장의 위력입니다.

이러한 거래량은 2018년 8월 이후 최대 거래량인데, 다만 이제부터는 시장이 쉬어갈 가능성이 높아서 현대의 예측치보다는 낮게 마무리될 가능성이 높습니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

분당아파트 매매 매물 수는 10주 연속 감소하고 있습니다. 최근 몇 주간은 감소폭이 점점 더 커지면서 이번 주에는 어쩌면 최대 감소폭을 기록하지 않았나 생각될 정도입니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동과 금곡동, 야탑동, 분당동, 정자동, 수매동, 이매동, 서현동아파트 등 분당 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 크게 감소했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 9주 연속 감소했습니다.

판교아파트 매매 매물 수 도한 시간이 지날수록 감소폭이 커지고 있는데, 판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동과 판교동, 삼평동, 운중동아파트 등 판교 모든 지역 아파트 매매 매물 수는 크게 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 최근 주 단위로 증가와 감소를 반복하고 있는데, 이번 주에는 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 감소 중이었으나, 이번 주에는 큰 폭으로 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 구미동과 금곡동, 수내동, 야탑동, 서현동, 이매동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

매매 거래량이 크게 증가를 하면 갭 투자자의 시장 진입으로 인한 전월세 매물의 증가는 늘 다라오기 마련입니다.

문제는 이러한 갭 투자 분들은 요즈음 전월세 시장이 거래가 너무나 어려운 상황임을 아시고 미리 자금 대책을 강구하시는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

판아파트 전세 매물 수는 지난주 감소를 유지하지 못하고 이번 주에는 증가로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 바닥권에서 증가와 감소를 반복하고 있었는데, 이번 주에는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 바닥권에서 증가와 감소를 반복하면서 등락 중인데, 이번 주에는 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 서현동과 금곡동, 이매동, 수내동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동과 야탑동, 구미동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 바닥권에서 횡보 중인데, 이번 주에는 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 증가 추세를 보이고 있었으나, 이번 주에는 감소로 돌아 섰습니다.

감사합니다.