분당청송663 분당 15억대 아파트 급매 202307 매수를 위해서 전화 또는 방문 상담을 하시는 분들 중에서 올해 하반기 집값 급락을 언급하시는 분들이 계십니다. 그 중요한 이유 중의 하나가 역전세로 인한 급매 출현입니다. 역전세는 이제 잊으시라고 계속 말씀을 드려도 미디어의 영향이 참으로 큰 것 같습니다. 역전세는 이제 마무리 단계로 봐야 합니다. 신문 방송에서는 피크가 다가온다는 이야기를 많이 하는데, 원래 한 템포 늦는 미디어임을 감안하셔야 합니다. 전세가는 지금도 꾸준하게 상승을 하고 있습니다. 중소형의 경우 현재의 전세 매물이 기존 전세 최고가에 거의 다다른 단지도 많습니다. 중대형이라고 해도 이제 2억 이하의 차이를 보이고 있는데, 이 정도 수준이라면 전세자금 반환대출로 해결이 가능합니다. 매매가 또한 꾸준하게 최저가가 거래되면서 조금씩 가격이.. 2023. 7. 22. 분당 야탑동아파트 급매 202307 야탑동아파트 급매물 정리입니다. 야탑동 아파트 매매가 및 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 작년 연말만 해도 30% 후반대와 40%가 넘는 하락을 보이는 매물이 많았는데, 이제는 일부 단지에서 30%가 넘는 매물이 있고, 대부분의 경우 20% 대 중반의 하락률을 보이고 있습니다. 야탑동 아파트를 전수 조사 후 매매가와 전세가를 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매 최저가 및 전세 최저가가 한달 전 대비 상승한 곳이 하락한 곳보다 많은 시장이 꾸준하게 움직이는 모습을 보여 주고 있습니다. 또한, 역세권인 탑마을과 장미마을 일부의 경우 20%가 넘는 하락을 보이는 곳이 보이지 않을 정도로 반등이 크게 나왔습니다. 지금은 잠깐 쉬어가.. 2023. 7. 21. 10억으로 분당 입성하기 202307 2년 전에 분당아파트를 전수 조사 후 10억 전후로 매수 가능한 매물을 정리했었습니다. 그 엑셀파일을 한 달에 한 번씩 업데이트를 하고 있습니다. 작년 하반기에 부동산 가격 급락으로 10억 전후 매물이 7억대까지 하락하기도 했었습니다. 이후 새롭게 10억대로 진입하는 매물을 추가하면서 계속 업데이트를 했으나, 최근에서 최저가가 상승하면서 11억 원 이상으로 올라서 리스트에서 사라진 곳도 많아졌습니다. 분당아파트 10억 원으로 접근 가능 한 매물 중에서 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 관심 매물은 이 매물 중 가급적 중간층 매물로 선정했으나, 중간층 매물에서 15% 이상 하락한 매물이 없을 경우에는 1층 매물을 기록했습니다. 위 표를 보면 실거래가 최고가 대비 .. 2023. 7. 20. 이매동 아름마을 아파트 급매 202307 이번주부터는 휴가 분위기입니다. 전세 및 매매 문의가 조금씩 줄어고 있는 것이 느껴집니다. 결국 휴가가 끝나는 8월 중순은 되어야 시장이 다시 활발해질 듯합니다. 이매동 아름마을 아파트 급매물 정리입니다. 아름마을 아파트를 전수 조사 후 매매 최저가가 실거래가 최고가 대비 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 위 표에서 실거래가 최고가 대비 25% 하락으로 표시되는 두산삼호아파트 58평 1.6억 원의 경우 2층 매물입니다. 이 매물을 제외하면 19층 17억 원의 매물이 있습니다. 최근 들어서 계속 거래량을 체크하고 있습니다. 시장이 쉬어갈지 계속 지금처럼 꾸준하게 밀어 올릴지는 결국 거래량이 말해 줄 것이기 때문입니다. 분당구 아파트 5월 거래량이 399건인데, 매매 거래량 집계가 끝나지 않.. 2023. 7. 20. 이전 1 ··· 103 104 105 106 107 108 109 ··· 166 다음
