청송30 분당구아파트 매물수 변화 20230416 1. 분당 시황 이번 주말에도 지난 주말과 마찬가지로 서현동과 수내동에서는 매수 수요가 시장으로 나왔습니다. 지난주에는 중대형 위주로 거래가 꽤 이루어졌었는데, 이번주에는 어떤 결과가 나왔는지는 다음 주 초에 확인을 해봐야겠습니다. 이렇게 2주 연속 분당의 서현동과 수내동에서 움직임이 나왔다는 것은 이제 분당 전체적으로 움직임이 나올 가능성이 상당히 높아졌다고 할 수 있습니다. 수도권을 보면, 빠른 곳은 이미 3월부터 시장에서 움직임이 나오고 있었습니다. 늦은 곳도 4월부터는 움직임이 나온다는 소식을 듣고 있었는데, 분당의 경우 좀 답답한 흐름을 보이고 있었습니다. 분당의 경우 30년 전후 아파트가 대부분이다 보니 전세 매물 수가 무섭게 급감을 하고 있어도 수리 상태가 좋지 않으면 거래가 되지를 않으면서.. 2023. 4. 16. 정자동 정든마을아파트 급매 202304 정자동 느티마을 주공 3단지의 이주로 장자동의 전세 매물이 동이 나고 있습니다. 아래 그래프에서 보듯이 하락하는 기울기가 상당히 가파릅니다. 지난 일요일까지의 데이터 이므로 지금은 더 감소했을 것으로 추정됩니다. 실제 정자동 정든 마을 아파트 매매 및 전세 매물을 정리하면서 특정 단지의 경우 전세 매물이 한건도 없는 곳이 몇 단지가 있을 정도였습니다. 그럼에도 정자동 정든 마을의 매매 매물의 경우에는 아직은 아름다운(?) 급매물이 있습니다. 실거래가 최고가 대비 30%, 29% 하락한 매물이 있습니다. 4월 마지막주에 정든 우성 6단지 20평 급매가 6억 초반에 두건이 나왔습니다. 이 두건은 그 주에 모두 매매되었습니다. 실거래가 최고가 대비 하락률은 약 29% 정도 였습니다. 시장이 완전히 멈춘 것이 .. 2023. 4. 5. 부는 어디에서 오는가 월리스 와틀스가 지은 "THE SCIENCE OF GETTING RICH"를 번역한 "부는 어디에서 오는가" 하는 책을 읽었습니다. 책 제목에서 강한 거부감이 와서 추천 도서에 있었기는 했지만, 그동안 읽지 않고 있었습니다. 그러다가 시장이 조용해지고, 강의 준비로 바쁜와중에 생각이 너무 한쪽으로 쏠리는 것 같아서 책을 한 권 읽어야겠다 하고 책장을 둘러보다가 이 책을 집었습니다. 아마도 책 두께가 얇은게 마음에 들었나 봅니다. 큰 기대 없이 읽어내려가는데, 세속적인 이야기며 뜬 구름 잡는 이야기만 있을 줄 알았는데 생각보다는 괜찮은 책이었습니다. 다음에 시간이 나면 다시 한번 정독해 봐야겠다는 생각이 들었습니다. 부자가 되는 방법이라기보다는 세상을 살아가는 처세술에 가까운 책인 것 같습니다. 책에서 요.. 2023. 3. 29. 분당 단지형 빌라 매물 정리 202303 분당 단지형 빌라의 종 환원으로 빌라 매수를 문의하시는 분들이 가끔은 계십니다. 그러나 분당의 경우 역세권에 있는 빌라는 상당히 제한 적입니다. 그러다 보니 실제 매수로 이어지기까지는 험난하기만 합니다. 분당 단지형 빌라 매물 정리도 마찬가지로, 매물 정리 이후 한 달 전 자료와 비교하면서 가격의 움직임 및 매물 수의 증감을 체크하고 있습니다. 매매 매물의 경우 상승 하락이 동일한 비율로 있었습니다. 매매 거래되는 속도가 느림으로 인해서 한 곳에서는 급매가 빠지고 있고, 다른 곳에서는 추가로 가격을 내리는 등 혼조세를 보이고 있습니다. 그러나 전세 매물의 경우 전세가가 상승한 곳이 하락한 곳보다 더 많았고, 매물도 감소한 것이 쉽게 확인이 될 정도입니다. 빌라도 전세가는 이제 바닥을 치고 돌아서고 있는 .. 2023. 3. 24. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음
