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판교아파트거래량42

매매 거래량의 감소와 매물수의 증가 241110 시장의 흐름이 너무 답답합니다.매매는 완전히 멈춰있고, 전월세만 가끔씩 거래되고 있습니다.그나마, 이렇게 전월세가 거래되기 시작한 것도 일주일 정도 되었습니다.물론 갈아타기나 추가 투자등에 대해서 고민을 하시고 상담을 하시는 분들은 계시나, 적극적으로 움직이시는 분들은 거의 없습니다. 그럼에도 매매 거래 완료는 가끔씩, 아주 가끔씩이기는 하지만 하나씩 올라오기도 합니다. 시장의 흐름이 느려졌기에 데이터가 좋지 않겠지만, 그래도 하나씩 확인해 보도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.10월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 8,118건입니다. 이 데이터를 기반으로 10월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 9,713건이 됩니다.지난주 예측 데이터가 9,855건이었는데, 10월.. 2024. 11. 10.
임대차 시장이 먼저 움직이고있다 241006 꽉 막혀있던 전월세 시장의 움직임이 크게 나오고 있습니다.특히 이번주 금요일과 토요일 이틀간 상당한 수의 전월세 매물이 거래되었습니다.실제 전월세 매물 수를 확인했을 때도 매물 수가 줄어든 것을 확인가능했는데, 이러한 움직임은 다음 주 데이터에서 더 선명하게 반영될 것 같습니다. 데이터를 보면서 이러한 시장의 움직임을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,652건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 7,445건이 됩니다.지난주 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량 예측치가 8,102건이었는데, 시간이 지날수록 오히려 예측치가 감소하고 있습니다. 시장의 움직임이 원활하지 않다는 방증입니다.그래도 기대하.. 2024. 10. 6.
매매 매물수의 감소와 전월세 매물 수의 증가 240922 추석 연휴로 인해서 아파트 매매 거래량은 왜곡된 데이터를 보이고 있습니다.일주일의 절반이 연휴로 소진되면서 나타나는 현상으로 보입니다.매물 수 변화를 보면, 매매 매물은 전반적으로 감소했으나, 전월세 매물 수가 증가하고 있습니다.지금은 매매도 쉬어가는 타이밍이지만, 전월세가 빠르게 거래되지 않는 것이 더 걱정인 상황입니다. 데이터를 보면서 하나씩 확인하도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 12,285건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,551건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 13,051건 대비 크게 감소한 수치를 보여주고 있습니다.역시 명절 연휴로 인한 데이터 왜곡인데, 최종적으로 1.3만 건.. 2024. 9. 22.
조금씩 살아나는 듯한 부동산 시장 240915 추석 연휴입니다.이웃 여러분 건강하고 행복한 명절 연휴 되시기 바랍니다. 명절 연휴가 시작되는 주는 보통 시장이 조용합니다.그러나, 9월 첫 주의 대출 규제로 시장이 조용했던 반작용인지 이번주에는 시장의 움직임이 있었습니다.오랜만에 전월세 수요도 시장으로 나왔고, 매매 상담 고객은 크게 증가했습니다.그러나 데이터를 들여다보면 대출 규제의 영향이 고스란히 남아있습니다. 하나씩 데이터를 보면서 설명드리도록 하겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 11,905건입니다. 이 데이터를 기반으로 경기도아파트 8월 최종 매매 거래량을 예측해 보면 약 13,051건이 됩니다. 8월 초반 거래량 부진을 후반으로 갈수록 만회하면서 7월 대비 거래량 감소폭이 크지 않은 상태로.. 2024. 9. 15.