전체 글921 분당30평대아파트 시세 2602 연휴 마지막날입니다.무거워진 몸을 일으켜 책상에 앉아서 뉴스를 검색하고, 시간 있을 때 글을 올리는 것이 맞을 것 같아서 서둘러 데이터를 만들었습니다. 최근의 화두는 전세 매물 부족입니다.뉴스에서 전세가 상승에 관한 이야기가 부쩍 늘어나고 있는데, 이는 예상된 결과입니다.토지거래허가구역 지정하에서는, 그리고 다주택자가 악의 축인 상황에서는 전월세 매물 부족에 의한 전세 대란은 확정적으로 발생되게 됩니다.최근 1년간의 전세가 상승률을 보면 소형 평형의 경우 50% 이상의 상승을 기록한 곳이 많습니다.중대형 평형도 역사적 전세가 최고점을 속속 넘어가고 있습니다. 이렇게 전세가가 상승을 하게 되면 가장 고통받는 세대는 처음으로 전세를 구하는 신혼부부 또는 사회 초년생입니다.이들은 모아놓은 돈도 많지 않은 상태.. 2026. 2. 18. 기간이 정해진 조정 260215 다주택자의 매물이 시장에 나오면서 시장은 조정을 받고 있습니다.4월 중순까지는 다주택자의 매물이 나오면서 가격은 조정을 받으면서 거래량은 증가할 것 같습니다. 소형평형의 경우 이미 가격하락이 나오고 있으나, 중대형 평형은 매물도 증가하지 않고, 따라서 가격 조정도 없습니다.중대형 평형의 경우 오히려 가격이 상승하고 있습니다. 다주택자를 너무 조이면, 지금 공급되고 있는 전월세 수가 급격하게 감소하게 될 것이고, 이는 결국 전월세의 가격 상승으로 이어지게 됩니다. 다주택자를 이용한 시장 조정은 좋은데, 이후에 발생되는 전월세 가격 상승에 대한 대책이 있는 것인지 궁금합니다. 이미 전월세 매물 수가 급감이라는 표현이 부족할 정도로 빠르게 사라지고 있습니다.주거비를 보면 전 세계에서 우리나라가 낮은 편인데, .. 2026. 2. 15. 분당20평형대아파트 시세 2602 설 명절 연휴가 다가오면서 시장은 조용해지고 있습니다.그러나 전화로 문의는 많이 들어오고 있습니다.매수 문의의 전부는 급매물을 찾고 있습니다.정부와 대통령의 압박으로 시장에 급매물이 나올 것으로 예상하고, 급매물이 언제쯤 나올 것 같으냐? 얼마 정도 밀릴 것 같으나? 의 질문이 많습니다.미래를 누가 알겠습니까만은 가격 조정은 일부 있을 것 같습니다.매수를 고민하시는 분들은 이번 기회를 잘 활용하시기를 바랍니다. 분당20평형대아파트 시세 정리입니다.분당 20평형대아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 한 달 전 데이터와 비교했습니다.거래 흔적은 너무나 많았습니다.실거래가 최고가가 갱신된 곳도 많았고, 매매 최저가가 상승한 곳도 많았습니다.시장이 조용하나 소형평형의 거래는 꾸준했었다는 의미가 됩니다.감사합.. 2026. 2. 11. 매매 매물 수의 증가와 물러서는 매수 260208 분당이 토지거래허가구역으로 지정되면서 매도 매물 수는 절반이 아니라 1/4 이상 아니 1/10 정도로 감소했습니다.단지당 매매 매물이 한두건 또는 아예 없는 경우가 많아지면서 매수의 마음이 더 급해졌습니다.그래서 토지거래허가 구역 지정 이후 매매 가격은 그 이전보다 오히려 급등세를 이어갔습니다.매매 가격이 상승하면서 이러한 현상을 막기 위해 토지거래허가구역을 지정했지만, 가격 측면에서 보면 토지거래허가구역 지정 전보다 지정 이후에 가격 상승폭이 훨씬 크게 나왔습니다.특히 소형평수와 매매 가격 15억 이하에서 초 급등이 나왔는데, 이렇게 소형평형에서 급등이 나오면서 중대형 평형도 비례해서 매도 가격이 상승했습니다.그럼에도 지금은 소형보다는 대형평형의 가격이 너무나 착해 보입니다.32평 이상에서는 평형별 가.. 2026. 2. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 231 다음
