전체 글899 다시 거래가 시작되는 것인가? 251130 조용한 가운데 주 후반에 갑작스러운 거래 소식으로 여기저기 확인을 했습니다.실제 서현동 시범단지아파트에서 단지별 대략 2건 정도의 매매가 있었습니다.다른 지역도 매매가 몇 건 있었지만 의미 있는 숫자는 아니었는데, 유독 시범단지에서 거래가 많았습니다.시범단지로 국한된 거래라서 아직은 큰 의미를 두지 못하나 1주일 넘게 침묵을 이어오던 시장에서 갑작스러운 거래 소식이 반갑기는 했습니다.시범단지를 매수한 분들은 경기도 비 규제지역의 본인 집을 매도한 사람이었습니다.경기도 비 규제지역에서 시범단지로 들어가려면 상당한 가격 차이가 나는데도 불구하고 시범단지로 진입을 했다는 것은 선도지구에 지정된 것에 너무 큰 의미를 두는 것 같습니다.시작은 빠르겠지만, 입주도 빠를지는 아무도 모르는 것이 재건축입니다.기본적으로.. 2025. 11. 30. 분당 40평대 이상 아파트 시세 2511 지난주 후반부터 조용해지기 시작한 부동산 시장은 이번 주 들어서는 침묵 그 자체입니다.무서울 정도로 급격하게 조용해지고 있습니다.단기간에 큰 폭 상승을 했으니 쉬어가는 것도 올바른 방향이기는 하지만, 규제로 인한 눌림인 듯해서 조금은 불편합니다.쉬어갈 타이밍에 나온 규제는 시장을 더욱 누르게 되고, 이러한 큰 눌림 후에는 다시 큰 폭으로 시장이 튀어 올라가게 됩니다.시장은 규제로 잡지 못한다는 것을 오랜 시간 봤으면서도, 단기적인 이슈를 제거하기 위한 규제인데, 시장에 충분한 공급을 한다는 믿음을 준다면 매수는 현재 가격에 추격 매수보다는 기다리는 것을 선택할 것으로 생각됩니다. 분당 40평대 이상 아파트 시세 정리입니다.분당 40평대 이상 아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후 매매 최저가의 실거래가.. 2025. 11. 26. 조용해진 부동산 시장 251123 지난주 후반부터 조용해지기 시작한다는 느낌을 받았는데, 이번 주 들어서는 하루에 전화 한 통 없을 정도로 시장이 완전히 멈춰 섰습니다. 전월세만 간간히 연락이 오는 정도인데, 이제 급하게 살 사람은 다 산 듯합니다.10.15 규제 이후에는 오히려 시장이 뜨겁게 달아올랐고, 10.20 토지거래허가구역 시행이 되고 나서도 꾸준하게 매수 문의가 들어오고 실제 거래까지 되던 시장이었는데, 이번 주부터는 완연하게 시장이 꺾이고 있습니다. 그러나 이러한 시장 분위기는 대략 한 달 보름 정도는 지나야 데이터로 반영될 것입니다.오히려, 지금부터는 10월 20일 토지거래허가구역 효력 발생 이후 추격 매수가 나왔던 건 들이 매매 거래 신고가 되고 데이터로 올라올 것이기에 시장이 뜨겁다는 오해를 불러올 수도 있습니다.이러한.. 2025. 11. 23. 분당 30평형대아파트 시세 정리 2511 시장은 점점 더 심연의 늪으로 들어가는 것 같습니다.규제가 나오고는 오히려 시장이 단기적으로 뜨거워졌고, 투지거래허가구역 효력이 발생을 해도 매수 문의가 꾸준하게 들어왔으나, 지난 토요일을 기점으로 시장은 조용해지고 있습니다. 분당 30평형대아파트 시세 정리입니다.분당 30평형대아파트의 매매가와 전세가를 전수 조사 후, 매매 최저가의 실거래가 최고가 대비 하락율을 표시했습니다.매물 정리를 하면서, 한 달 전 데이터와 비교를 합니다.매매 및 전세 매물이 전반적으로 증가한 것으로 파악되었는데, 매매, 전세 모두 가격은 상승을 하는 모습입니다.즉, 최저가 하락율을 보면 대부분이 마이너스를 보이고 있습니다.하락율이 마이너스라는 의미는 매도 최저가의 호가가 실거래가 최고가 대비해서 높은 가격이라는 의미입니다.특히.. 2025. 11. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 225 다음
