거래량 정체 속 매매 매물 수 증가 240901

이번주 데이터를 모두 만든 후 지난주 데이터와 비교해 보는데, 8월 한 달 시장이 조용했던 흔적이 많이 보였습니다.

아파트 매매 거래량은 6월과 7월 대비 8월이 크게 줄어든 상태에서 정체되어 있고, 그 영향으로 매매 매물 수는 증가하고 있습니다.

문제는 매매 매물 수뿐만이 아니라 전세 및 월세 매물 수 또한 전반적으로 증가하는 게 확인되었는데, 최근에는 매매 거래보다 전월세 거래가 더 어려운 상황을 반영한 데이터입니다.

 

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

7월 경기도아파트 매매 거래량은 최종적으로. 14,920건을 기록하면서 1,500건 돌파에 실패했습니다.

지난주 예측 데이터가 14,912건이었으므로 예측보다는 조금 더 많이 거래신고 되기는 했습니다.

 

 

 

 

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 7,547건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,257건이 됩니다. 지난주 예측 12,203건보다는 소폭 증가한 수치이나, 의미 있는 증가를 보이지 않고 있습니다.

 

 

 

 

아래 표는 분당구아파트 매매 거래량입니다.

7월 분당구아파트 매매 거래량은 최종적으로 661건으로 집계되었습니다. 지난주 예측 데이터와 정확하게 661건으로 동일한데, 조금 더 증가하기를 내심 기대했었지만 아쉽습니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 141건입니다. 이 데이터를 기반으로 8원 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 229건입니다. 지난주 예측 데이터도 229건이었는데, 한 주간 의미 있는 거래량 증가는 없이 동일한 패턴으로 거래 신고가 되었다는 의미입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 추세적으로 감소하고 있었으나, 이번 주에는 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 구미동과 야탑동, 이매동, 서현동, 수내동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다, 그 외 금곡동과 정자동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수 또한 감소 추세였으나, 이번 주에는 증가로 돌아 섰습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교 모든 지역인 삼평동과 운중동, 판교동, 백현동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 고점 부근에서 횡보 증인데 최근 2주간 감소했으나 이번주에는 다시 증가로 돌아 섰습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 바닥권에서 횡보 중인데 이번주에는 큰 폭으로 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 구미동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합이나, 그 외 모든 지역인 금곡동과 정자동, 야탑동, 수내동, 분당동, 이매동, 서현동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 최근 지속 감소 중이었으나, 이번주에는 다시 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 백현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 운중동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가했으나, 이번주에는 다시 하락전환 되었습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 바닥을 확인하고 2주 연속 증가하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 정자동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 금곡동과 야탑동, 분당동, 서현동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다, 그 외 구미동과 수내동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 최근 7주 연속 감소 중이었으나, 이번주에는 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합이나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 3주 연속 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

시장은 7월 하순부터 8월까지 한 달 반을 푹 쉬었습니다.

가격의 단기적인 급상승, 휴가철, 태풍 등등 여러 이유가 있었겠지만, 약 1달 보름정도 쉬었기에 추석 전후 해서는 시장의 움직임을 기대할고 있습니다.

특히 최근에 매매 상담이 조금씩 증가하고 있는 것이 이러한 매수의 움직임을 선 반영하는 것이 아닐까 생각 중입니다.

감사합니다.