매매 매물수의 감소와 전월세 매물 수의 증가 240922

추석 연휴로 인해서 아파트 매매 거래량은 왜곡된 데이터를 보이고 있습니다.

일주일의 절반이 연휴로 소진되면서 나타나는 현상으로 보입니다.

매물 수 변화를 보면, 매매 매물은 전반적으로 감소했으나, 전월세 매물 수가 증가하고 있습니다.

지금은 매매도 쉬어가는 타이밍이지만, 전월세가 빠르게 거래되지 않는 것이 더 걱정인 상황입니다.

 

데이터를 보면서 하나씩 확인하도록 하겠습니다.

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

8월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 12,285건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,551건이 됩니다. 지난주 예측 데이터 13,051건 대비 크게 감소한 수치를 보여주고 있습니다.

역시 명절 연휴로 인한 데이터 왜곡인데, 최종적으로 1.3만 건 전후에서 8월 경기도아파트 매매 거래량은 최종 집계될 듯합니다.

 

 

 

 

9월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 2,330건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 경기도아파트 최종 거래량을 예측해 보면, 약 7,606건이 됩니다., 1만 건 아래로 내려온다는 예측인데, 이 또한 왜곡되었다고 판단하시는 것이 좋을 듯합니다.

지난주 예측데이터가 11,748건이었으니, 9월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 약 1.2만 건으로 집계될 듯합니다.

 

 

 

 

8월 분당구아파트 매매 거래량은 아래 표에서와 같이 현재 361건입니다. 이 데이터를 기반으로 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 375건이 됩니다. 지난주 예측데이터는 403건이었으니, 명절 연휴로 인해서 예측치가 약 10% 정도 감소했습니다.

밀린 거래량 신고를 다음 주에 진행한다고 예상해 보면, 8월 분당구아파트 최종 매매 거래량은 약 400건으로 예상되며, 지난 6월 정점 이후 계속 감소하는 모습을 보이고 있습니다.

 

 

 

 

9월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 27건입니다. 이 데이터를 기반으로 9월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측하면 약 115건이 됩니다. 지난주 예측 데이터가 148건이었으므로 연후로 인해서 크게 감소한 수치인데, 최종적으로 400건 전후가 되지 않을까 예상합니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구아파트 매매 매물 수 변화입니다.

분당아파트 매매 매물 수는 최근 3주 연속 증가하고 있었으나, 이번주에는 감소로 돌아 섰습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 정자동과 구미동, 수내동, 야탑동, 이매동, 서현동아파트 매매 매물 수는 감소했으나, 분당동과 금곡동아파트 매매 매물 수는 증가했습니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 최근 3주 연속 증가했으나, 이번주에는 감소했습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 확인해 보면, 판교동과 삼평동, 운중동아파트 매매 매물 수는 감소했으며, 백현동아파트 매매 매물 수는 보합입니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 2주 연속 증가했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 4주 연속 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 금곡동과 구미동, 이매동아파트 전세 매물 수는 감소했으나, 야탑동과 정자동, 서현동, 수내동아파트 전세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 4주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 운중동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 삼평동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다., 그 외 백현동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 2주 연속 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 2주 연속 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 이매동과 서현동아파트 월세 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 구미동, 수내동아파트 월세 매물 수는 감소했습니다, 그 외 금곡동과 분당동, 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 지난주에는 감소했었으나 이번주에는 다시 증가했습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동아파트 월세 매물 수는 증가했으며, 삼평동과 판교동, 운중동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 지난주 보합에서 이번주에는 다시 증가했습니다.

 

 

 

 

추석 명절 이후 시장의 변화를 기대했으나, 목요일과 금요일은 조용하게 보냈습니다.

그러나 토요일인 어제는 많이 바빴습니다.

갈아타기 또는 투자 상담 고객의 방문으로 저녁 늦게까지 상담을 계속하면서 목이 살짝 쉬었습니다.

이렇게 상담 고객이 증가하면 머지않아 다시 매수 수요가 증가했기에 은근히 기대감을 높이고 있습니다.

감사합니다.