분당구아파트 거래량 및 매물 수 변화 20231210

일요일이면 어김없이 경기도 및 분당구 아파트 거래량과 분당구 아파트 매물수 변화를 체크하고 있습니다.

컨디션이 엉망이지만, 혹시나 이 자료를 기다리시는 분이 계실 것 같아서 힘겹게 책상 앞에 앉았습니다.

 

지금은 모든 분들께서 이미 알고 계시겠지만, 매매 거래는 상당히 위축되어 있습니다.

그나마 전세와 월세가 근근이 거래되고 있는 것이 위안이기는 하지만, 전월세 거래량도 그렇게 많은 편은 아닙니다.

그러다 보니 매매를 고민했던 분들 중에서 이 가격에는 매도하기 싫다고 전세로 돌리는 것을 검토하시는 분들도 있습니다.

 

아래는 경기도 아파트 거래량입니다.

11월 경기도 아파트 매매 거래량을 보면 5,044건입니다. 10월의 7,235건을 넘어서느냐가 문제인데, 이러한 추세라면 가능해 보이기도 합니다.

즉, 경기도 아파트 매매 거래량은 3개월 연속 조정 후 반등의 계기를 만드는 달이 될 수도 있어 보입니다.

 

 

 

 

아래 경기도 아파트 거래량 그래프 중에서 매매 거래량을 보면 올해 초에 바닥 확인 후 여름가지 지속 거래량이 증가하다가 최근 들어서 횡보를 하는 모습입니다.

이러한 모습이 이제 조정을 확인하는 모습을 보일 것으로 예상됩니다.

조정 후에 반등이 크게 나오기를 기대해 봅니다.

 

 

 

 

아래는 걱정스러운 분당구 아파트 거래량입니다.

매매 거래량을 보면 11월이 102 건입니다.

이러한 추세라면 올해 최저 가래량을 기록했던 1월보다 살짝 많은 수준에서 멈출 듯합니다.

문제는 12월 분당구 아파트 거래량입니다. 아직은 서둘러서 신고를 하지 않는 기간이라고 해도 거래량이 너무 적습니다.

실제 거래 소식도 정말 어렵게 한두 건씩이 들려오고 있어서 12월에 극적인 반전이 없는 한 거래량은 최악을 기록할 듯합니다.

 

 

 

 

아래 분당구 아파트 매매 거래량 그래프도 바닥을 향해서 힘차게 내려갈 듯합니다.

그럼에도 아직까지 매도의 흔들림이 없고, 부동산 시장을 어렵게 만들었던 거시 환경이 모두 완화되고 있어서 자그마한 이벤트로도 시장이 살아날 수도 있다는 희망을 버리지 않고 있습니다.

 

 

 

 

이제 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당 아파트 매매 매물 수는 최근 3주간 지속 감소하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 수내동과 야탑동 아파트 매매 매물 수는 증가하고 있습니다. 그러나 그 외 모든 지역에서 아파트 매매 매물 수는 감소하고 있는데 그 감소폭도 이전과 다르게 크게 나오고 있습니다.

이는 거래로 매물이 사라졌다기보다는 전세나 월세로 변경 후 버티기에 들어간 것이 아닌가 생각합니다.

 

 

 

 

판교 아파트 매매 거래량을 보면, 고점 확인 후 감소를 있어가고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 판교동 아파트 매매 매물 수는 증가하고 있으나 그 외 모든 지역에서 아파트 매매 매물 수는 감소하고 있습니다.

대장동 아파트 매매 매물 수 또한 고점 확인 후 감소를 이어가고 있습니다.

 

 

 

 

다음은, 분당 아파트 전세 매물 수 변화 입니다.

분당 아파트 전세 매물 수 변화를 보면 바닥에서 큰 폭 증가 후에 완만한 기울기로 조금씩 증가를 이어가고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 구미동, 서현동 및 야탑동 아파트 월세 매물 수는 증가하고 있으나, 금곡동, 정자동, 수내동 및 이매동 아파트 전세 매물 수는 감소하고 있습니다.. 그 외 분당동 아파트 전세 매물 수는 보합을 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

판교 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 바닥에서 큰 폭 증가 후에 횡보를 이어가다가 이번주에 살짝 증가하는 모습입니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동 아파트 전세 매물 수는 감소하고 있으나 그 외 모든 지역 아파트 전세 매물 수는 증가하고 있습니다.

대장동 아파트 전세 매물 수는 고점 확인 후 지속 감소를 있어가고 있습니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당아파트 월세 매물 수 변화를 보면 바닥에서 일정 수준 증가 후 증가와 감소를 반복하고 있습니다.

그러나 이번주에는 증가 폭이 조금 크게 나오는 모습입니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 구미동과 분당동 아파트 월세 매물 수는 증가하고 있고, 서현동과 야탑동아파트 월세 매물 수는 감소하고 있습니다. 그 외 모든 지역 아파트 월세 매물 수는 횡보하고 있습니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 바닥 확인 후 느리게 증가하다가 최근 들어서 증가폭이 가팔라지고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 모든 지역 아파트 월세 매물 수는 증가하고 있습니다.

대장동 아파트 월세 매물 수는 고점 확인 후 횡보하는 모습이나 이번주에는 살짝 증가를 했습니다.

 

 

 

 

감사합니다.