분당아파트 매매 거래량과 매물 수 동시에 감소 중 250427

3.19 규제 이후 지난주에 움직임이 나오면서 이렇게 빨리 시장이 다시 살아나는가 하는 생각을 했었는데, 이번 주에는 어김없이 조용해졌습니다. 물론 수요일 반짝 움직임이 있기는 했지만, 전반적으로 조용했다고 말씀드릴 수 있습니다.

 

이제는 대선 후보들의 개발 공약과 각 지역별 자체적인 호재 유무에 따라서 시장이 움직일 것 같은데, 분당의 경우 특별정비구역 지정 조건 발표와 리모델링 사업진행 중인 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 일반분양가 발표가 6월 또는 7월에는 있을 듯합니다.

이러한 내용이 시장에 어떻게 영향을 줄지 지켜볼 필요는 있습니다.

 

시장이 조용해졌다는 느낌을 받음과 동시에 데이터 또한 거래량이 줄어들고 있어서 이러한 시장 상황이 즉각적으로 반영되고 있는 모습입니다. 준비된 데이터를 보면서 시장 상황을 하나씩 확인해 보겠습니다.

 

아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.

3월 경기도아파트 매매 거래량은 13,348건입니다. 이 데이터로 3월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 13,401건이 됩니다. 3월 후반부의 거래량 감소가 눈에 보이는 데이터인데, 시간이 지날수록 예측 데이터가 감소하고 있습니다.

그러나 이제 매매 신고 기한이 2일밖에 남지 않아서 현재 수준에서 거래 종료 될 듯합니다.

3월 경기도아파트 매매 거래량은 드. 디. 어 1만 건을 돌파했다는 데 의미가 있습니다.

 

 

 

 

4월 경기도아파트 매매 거래량은 현재 5,804건입니다. 이 데이터로 4월 경기도아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 12,507건입니다. 3월보다 소폭 감소한 예측치인데, 4월 셋째 주에 분당 부동산 시장의 움직임이 나왔으므로 13천 건에 도전하기를 기대해 봅니다. 경기도아파트 매매 거래량은 4월에도 3월과 비슷한 움직임을 보여주고 있는데, 3.19 규제 이후 시장이 많이 조용해졌으나, 경기도는 4월에도 꾸준한 거래량을 보여 주고 있습니다.

 

 

 

 

3월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 686건입니다. 이 데이터로 3월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 694건이 됩니다. 아쉽게도 700건을 돌파하지 못한다는 예측인데 그럼에도 2월에 이어서 3월까지 거래량이 큰 폭으로 증가하고 있습니다.

 

 

 

 

고민은 4월 분당구아파트 매매 거래량입니다.

4월 분당구아파트 매매 거래량은 현재 117건입니다. 이 데이터로 4월 분당구아파트 최종 매매 거래량을 예측해 보면, 약 323건입니다. 3월 매매 거래량의 절반도 안 되는 수준이 예측되고 있는데, 강남 3구와 용산구에 대한 규제임에도 분당 또한 크게 영향받고 있는 모습입니다.

 

 

 

 

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저, 분당구아파트 매매 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

 

분당아파트 매매 매물 수는 3주 연속 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 분당동아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 야탑동과 서현동, 수내동, 정자동, 금곡동, 이매동아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 구미동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 매매 매물 수는 2주 연속 감소하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 운중동과 판교동, 삼평동, 백현동아파트 등 모든 지역의 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동아파트 매매 매물 수는 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 최저점을 아래로 돌파하면서 큰 폭으로 감소했습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 서현동아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 정자동과 이매동, 금곡동, 야탑동, 구미동, 수내동아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 분당동아파트 전세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

 

 

 

 

판교아파트 전세 매물 수는 5주 연속 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 판교동과 삼평동, 백현동, 운중동아파트 등 모든 지역 아파트 전세 매물 수는 증가하고 있습니다.

대장동아파트 전세 매물 수는 최근 2주 연속 증가 중이었으나, 이번 주에는 보합입니다.

 

 

 

 

마지막으로, 분당구아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 월세 매물 수는 3주 연속 증가했습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 구미동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 분당동과 야탑동, 금곡동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 서현동과 수내동, 이매동, 정자동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합니다.

 

 

 

 

판교아파트 월세 매물 수는 지난주에는 감소했으나, 이번 주에는 다시 증가하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 삼평동아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 백현동과 운중동아파트 월세 매물 수는 증가했습니다. 그 외 판교동아파트 월세 매물 수는 지난주 대비 보합입니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 느리지만 증가 추세를 보이고 있는데, 이번 주에는 증가했습니다.

감사합니다.