분당/판교 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230924

9월도 이제 마지막주만 남겨 좋고 있습니다.

8월과 달리 임대차는 수요가 조금씩 증가하고 있다고 말씀을 드렸는데, 이와는 달이 매수의 움직임은 특별한 변화는 없는 것 같습니다.

기존처럼 꾸준히 거래는 되고 있으나, 수요의 증가를 느낄 수는 없습니다.

경기도 아파트 거래량입니다.

8월 매매 거래 신고가 이제 얼마 남지 않았지만 벌써 7월 거래량을 추월했습니다.

그러나 전세 거래량 및 월세 거래량을 보면 8월이 7월보다는 저조합니다.

8월 비수기의 힘은 상당한 것 같습니다.

아래 그래프에서 매매 거래량을 보면 드디어 우측 꼬리가 살짝 위로 올라가고 있습니다.

5월 최대 거래량을 보이고는 두 달 정도 조정 후 다시 거래량이 증가로 돌아서고 있습니다.

경기도 아파트 매매 거래량과는 달리 분당아파트 매매 거래량은 8월의 거래 신고 기간이 지나도 7월 거래량을 추월할 수 없을 것 같습니다.

더욱 심각한 것은 9월 거래량인데, 현장에서는 9월이 8월보다는 매매가 더 활발하다고 느꼈으나 실제 데이터는 반대로 나오고 있습니다.

아래 그래프를 봐도 분당구아파트 매매 거래량은 크게 꺾여 있는 모습입니다.

주변부의 갭 매우기가 끝이 나면 다시 분당으로 매수가 돌아올 것으로 생각하고는 있으나, 기대보다 적은 거래량에 조금은 실망입니다.

이제 분당구아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당아파트 매매 매물 수 변화입니다.

최고점을 돌파하면서 매매 매물 수가 증가를 하다가 이번주 들어서 더 이상 증가하지 않고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 모든 지역에서 아파트 매매 매물 수가 횡보하고 있습니다.

판교아파트 매매 매물 수 변화입니다.

판교 아파트 매매 매물 수는 지속 증가를 하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 봐도 모든 지역에서 매물 수가 증가하고 있습니다.

대장동아파트 매매 매물 수 또한 지속 증가하고 있습니다.

다음은 분당 아파트 전세 매물 수 변화입니다.

바닥까지 감소했던 전세 매물 수는 최근 비수기를 맞이하면서 증가로 돌아섰으나 다시 감소할 채비를 하고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 구미동과 서현동 그리고 이매동에서 전세 매물 수가 감소하고 있으나, 금곡동, 정자동, 분당동에서는 전세 매물 수가 증가하고 있습니다. 그 외 수내동과 야탑동 아파트 전세 매물 수는 횡보하고 있습니다.

판교아파트 전세 매물 수는 바닥에서 살짝 반등 후에 멈칫하고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수를 보면 판교동과 운중동에서 아파트 전세 매물 수는 간소하고 있고, 삼평동은 횡보, 백현동에서는 전세 매물 수가 증가하고 있습니다.

대장동 아파트 전세 매물 수는 최고점에서 고원 현상을 보이고 있습니다.

마지막으로 분당아파트 월세 매물 수 변화입니다.

분당 아파트 월세 매물 수는 바닥까지 매물 수가 감소한 이후 최근 증가로 돌아서고 있습니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 구미동에서만 월세 매물 수가 감소하고 있고 금곡동, 분당동, 이매동과 야탑동에서는 월세 매물 수가 증가하고 있습니다. 그 외 정자동, 수내동, 서현동 아파트 월세 매물 수는 횡보하고 있습니다.

판교아파트 월세 매물 수는 바닥에서 반등하는 듯했으나 다시 감소로 돌아서고 있습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면 삼평동과 백현동에서는 월세 매물 수가 증가하고 있고, 판교동과 운중동에서는 월세 매물 수가 감소하고 있습니다.

대장동아파트 월세 매물 수는 최근 다시 증가세가 가팔라졌습니다.

최근의 비수기를 지나오면서 월세에서 전세로의 선호가 바뀌면서 전세 매물 수는 감소로 돌아서는 듯하나, 월세 매물 수는 전체적으로 증가하고 있습니다.

매매 매물의 경우, 아직은 활발한 거래가 되지 못하면서 매물이 조금씩 쌓이고 있습니다.

그럼에도 매수를 고민하시는 분들이 매물이 쌓이는 것을 느끼지 못하는 것은 매물이 최저가 보다 높은 가격으로 나오기 때문입니다.

감사합니다.