110부동산 대책의 효과는 나올까?

110 부동산 대책이 나온 다음날 분당 부동산 대부분이 상당히 바빴습니다.

부동산마다 손님이 한 팀 이상씩 자리를 잡고 있는 모습을 확인 가능 했습니다.

또한 급한 손님은 집을 보기 위해 돌아다니기도 했었습니다.

그러나 하루가 지난 지난주 금요일은 목요일과 사뭇 분위기가 달랐습니다.

목요일의 그 열기가 절반 이상은 식은 듯한 모습이었습니다.

하루 반짝하고 말 대책이었는지, 아니면 본격적인 움직임을 예고하는 대책일지는 다음 주 시장 흐름이 매우 중요해졌습니다.

 

일부 분들은 대책에 알맹이가 없다고 하기도 하지만 대통령이 직접 재개발, 재건축 규제 해제에 대한 강력한 의지를 보였다는 것은 의미가 있습니다.

또한 1기 신도시 재건축을 임기 이내에 공사를 시작하고 싶다는 말은 실현 여부를 떠나서 더 이상 강력할 수 없는 의지를 보였다고 생각합니다.

 

아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다.

12월 경기도 아파트 매매 거래량은 현재 5,120건입니다. 11월 경기도 아파트 매매 거래량 5,935건 이상의 거래량은 확정되고 10월 경기도 아파트 매매 거래량 7,279건에 얼마만큼 가까이 다가가느냐의 문제만 남았습니다.

 

 

 

 

경기도 아파트 1월 매매 거래량은 현재 746건으로 아직은 큰 의미가 없기는 하지만, 기대보다는 적은 것 같습니다.

1월 말 즈음에는 3천 건 이상의 거래량을 보였으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

아래는 분당구 아파트 거래량입니다.

12월 분당구 아파트 매매 거래량은 현재 112건입니다. 12월 후반부에 거래량이 증가했었기에 기대했던 숫자보다는 적게 나오고 있지만, 11월 분당구 아파트 거래량 128건은 추월이 확정적입니다.

분당구 아파트 매매 거래량 또한 11월이 저점이고 이후 지속 증가하는 모습을 보이기를 희망해 봅니다.

 

 

 

 

1월 분당구 아파트 매매 거래량은 현재 12건입니다. 마찬가지로 아직은 큰 의미가 없지만 분당구 아파트 매매 거래량 또한 살짝 아쉽습니다. 분당구의 경우 1월 말 즈음에는 1월 아파트 매매 거래량이 100건 가까이를 기록했으면 좋겠습니다.

 

 

 

 

이제 분당구 아파트 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

먼저 분당구 아파트 매매 매물 수 변화입니다.

 

분당 아파트 매매 매물 수는 주중에 감소를 이어가는 듯했으나 주 후반에 반등하면서 지난주 대비 보합을 유지했습니다.

분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면,  정자동, 수내동 및 분당동 아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 구미동, 금곡동 및 이매동 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다. 그 외 서현동과 야탑동 아파트 매매 매물 수는 보합입니다.

 

 

 

 

판교 아파트 매매 매물 수는 지난주에 큰 폭의 증가를 보였으나 이번주에는 다시 큰 폭의 감소를 보였습니다.

판교 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 백현동 아파트 매매 매물 수는 증가했으나, 그 외 모든 지역(삼평동, 판교동, 운중동) 아파트 매매 매물 수는 감소했습니다.

대장동 아파트 매매 매물 수 또한 지난주의 증가폭을 상쇄시키는 큰 폭의 감소를 보였습니다.

 

 

 

 

다음은 분당구 아파트 전세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당아파트 전세 매물 수는 고점에서 횡보를 하는 듯했으나 이번주에는 감소하는 모습을 보였습니다.

분당 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 정자동, 분당동 및 서현동 아파트 전세 매물 수는 증가했으나, 구미동, 금곡동, 수내동 및 이매동 아파트 전세 매물 수는 감소했습니다. 그 외 야탑동 아파트 전세 매물 수는 보합입니다.

 

 

 

 

판교 아파트 전세 매물 수는 감소 추세로 들어선 모습입니다.

판교 각 지역별 아파트 전세 매물 수 변화를 보면, 삼평동, 판교동, 운중동 및 백현동 등의 모든 지역에서 아파트 전세 매물 수는 감소했습니다.

대장동 아파트 전세 매물 수는 감소세가 주춤하는 듯 하나, 이번 주에도 전세 매물 수는 감소했습니다.

 

 

 

 

마지막으로 분당구 아파트 월세 매물 수 변화를 확인하겠습니다.

분당 아파트 월세 매물 수는 감소 기울기가 급해지려는 듯한 모습입니다.

분당 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 금곡동, 이매동 및 애탑동 아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 구미동, 정자동, 수내동 및 서현동 아파트 월세 매물 수는 증가했습니다, 그 외 분당동 아파트 월세 매물 수는 보합입니다.

 

 

 

 

판교 아파트 월세 매물 수는 감소를 있어가지 못하고 이번주에는 보합을 보였습니다.

판교 각 지역별 아파트 월세 매물 수 변화를 보면, 백현동 아파트 월세 매물 수는 감소했으나, 그 외 모든 지역 (운중동, 판교동, 삼평동) 아파트 월세 매물 수는 보합을 유지했습니다.

대장동 아파트 월세 매물 수는 급감을 있어가고 있습니다.

 

 

 

 

다음 주의 분위가 가 중요해 젔습니다.

다음 주에 매수 분위기 다시 살아난다면 추석 전부터 시작된 조정이 마무리 단계에 들어갔다고 판단 가능할 듯합니다.

감사합니다.