금곡동두리부동산365 서현 시범단지아파트 급매물 202304 서현동 시범단지 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형을 대상으로 정리한 것입니다. 서현동 시범단지는 실거래가 최고가 대비 20% 가 살짝 넘는 하락을 보이는 매물이 전부입니다. 특히 시범단지 삼성한신아파트의 22평과 32평 최저가 매물은 1층 매물입니다. 이렇게 저층을 제외할 경우 실제로 급매물이라고 할만한 것이 거의 없습니다. 소형을 제외할 경우 크게 하락한 매매 매물도 거의 없는 상태이다 보니 매매 거래가 주춤합니다. 전세는 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주로 한바탕 소란스럽다가 다시 심연으로 빠져 드는 듯한 느낌인데, 그럼에도 드문드문 거래 완료는 계속 올라옵니다. 4월 들어서 시장의 움직임이 급격히 위축되니 재미가 없습니다. 시장이 활발해야 하루가.. 2023. 4. 13. 분당7억대아파트 급매 202304 분당 아파트 7억대 이하로 접근 가능한 아파트에 대해서, 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물을 정리했습니다. 분당 전체에 대해서 7억대 이하의 아파트 매매 및 전세가를 모두 정리하고, 이후 한 달 전 자료와 비교를 했습니다. 분당 대부분의 곳에서 최저가가 상승을 했으며, 일부 지역에서는 7억대가 모두 사라지고 8억 이상으로 올라선 단지도 있었습니다. 다만, 야탑동의 경우에는 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 급매물의 숫자가 증가했고, 그 가격도 추가로 하락을 하고 있었습니다. 위 급매물 리스트를 보면, 리모델링 이주 지연으로 사업이 지연되고 있는 정자동 한솔마을 주공 5단지에서 실거래가 최고가 대비 40% 하락한 매물이 있습니다. 아마도 분당에서 가장 큰 하락을 보이고 있는 매물이 아닌.. 2023. 4. 13. 분당동 아파트 급매 202304 분당동 샛별마을아파트 와 장안타운아파트의 급매물을 정리하겠습니다. 실거래가 최고가 대비 18% 이상 하락한 매물이 있는 평형대를 선정해서 매매 호가 범위와 전세 호가 범위를 정리합니다. 분당동 전체 아파트에 대해서 매매가 및 전세 호가를 정리 후에 한 달 전 자료와 비교를 합니다. 매매가의 경우 지난달 대비 많은 곳에서 하락을 하고 있었습니다. 아직 하락이 멈추지는 않은 듯하고, 급매서 매물도 몇 건이 보였습니다. 그러나 전세 매물의 경우 한 달 전 대비 전세가가 하락한 곳은 단 한 곳도 없었고, 거의 대부분의 곳에서 전세가가 상승을 했습니다. 아래 그래프에서 보듯이 전세 매물 또한 급격하게 감소를 하고 있습니다. 이런 추세라면 전세가는 이제 상승을 이어 갈 것으로 보입니다. 실거래가 최고가 대비 18%.. 2023. 4. 12. 수내동 푸른마을아파트 급매 202304 4월 들어서 시장이 깊은 심연으로 빠지는 듯합니다. 이해가 되지 않는 것이, 그럼에도 매매 및 전월세 거래는 꾸준하게 거래 완료가 올라옵니다. 하루종일 전화 한 통 걸려오지 않을 때도 있는데, 거래가 되고 있다는 것이 시장 판단을 어렵게 하고 있습니다. 간헐적으로 반짝 움직임이 나오는 마을도 있었지만, 2월 중순 이후 시장은 확실히 쉬어가고 있는 모습니다. 전월세도 정자동 느티마을 공무원 3단지 이주 결정으로 한바탕 바람이 휩쓸고 지나갔습니다. 20평형대에서 시작해서 30평대 일부까지 거래가 되고는 다시 주춤합니다. 이 영향으로 전월세 가격이 상당폭 상승한 곳도 많고, 전세 매물 자체가 사라진 단지도 있습니다. 위 표는 수내동 푸른 마을아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 18%.. 2023. 4. 12. 이전 1 ··· 58 59 60 61 62 63 64 ··· 92 다음
