분당급매180 정자동 한솔마을아파트 급매 202307 폭염에 이어서 폭우가 대기하고 있는 한 주간입니다. 이번주는 마음의 양식을 쌓는 주간으로 해야 할 듯합니다. 그래도 속마음은 뭐라도 한 건 했으면 좋겠습니다. ^^ 정자동 한솔마을아파트 급매물입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 했습니다. 리모델링 이주가 지연 중인 한솔주공 5단지에서 아직까지 30%대의 하락률을 보이는 매물이 있으나, 그 외의 지역에서는 20% 초반대의 하락률을 보이고 있습니다. 한솔주공 4단지 15평 5.3억 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 매물은 1층 매물입니다. 이 매물을 제외한 매매 최저가는 5.9억으로 21% 하락을 보이고 있는 매물인데 전세 들어있는 매물입니다. 동일한 단지의 17평 실거래가 최고가 대비 29% 하락한 6억 매물 .. 2023. 7. 10. 분당구 아파트 매물 수 변화 20230709 분당구 아파트 매물 수 변화를 보기 전에 분당구 아파트 거래량을 먼저 확인해 보겠습니다. 아래 표에 있는 것처럼 6월 매매 거래량 집계가 절반도 안 된 상태에서 벌써 4월 거래량에 육박을 하고 있습니다. 6월 후반기 거래량이 많이 줄어들었다고 해도 4월 거래량을 넘어설 것 같습니다. 관건은 5월 거래량을 넘어서서 계속 매매 거래량이 증가할 수 있느냐 인데, 다음 주 데이터를 보면 감이 올 듯합니다. 5월 거래량을 넘지 못한다고 하더라도 이 정도 거래량을 유지해 주는 것은 의미가 있습니다. 표와 같이 6월 분당구 아파트 매매 거래량이 269건입니다. 최종적으로 6월 매매 거래량은 5월 최대 거래량 404건에 육박하지 않을까 생각합니다. 아래는 분당심도시 아파트 매매 거래량입니다. 전고점 부근에서 매물 수가.. 2023. 7. 9. 정자동 느티마을 & 상록마을 아파트 급매 202307 정자동 느티마을아파트 및 상록마을 아파트 급매물 정리입니다. 실거래가 최고가 대비 매매 최저가가 15% 이상 하락한 매물을 대상으로 정리했습니다. 정자동 느티마을과 상록마을의 경우 실거래가 최고가 대비 20% 이상 하락한 매물은 상록마을 우성아파트 23평 10,1억 원 매물입니다. 이 매물은 12층 매물로서 입주가능 매물입니다. 그 외 매물을 확인해 보면 급매 범위를 15% 하락으로 넓혀도 매물이 많지가 않습니다. 매매는 지금도 꾸준하게 진행되고 있다는 말씀을 드리고 있습니다. 소리소문 없이 너무 조용히 매매가 진행이 되다 보니, 일부 부동산에서는 손님의 방문이 없고 그에 따라서 시장을 비관적으로 보는 경우도 있습니다. 그러나 제 느낌은 아직은 걱정할 필요가 없는 것 같습니다. 6개월 이상 상승을 했으므.. 2023. 7. 7. 분당 20평대 아파트 급매 202307 현재의 분당 아파트 시황을 간략히 전달드리면, 전세 및 월세 시장은 수요가 많이 줄어들었습니다. 비수기임을 실감 가능할 정도입니다. 그러나 전월세 매물 또한 그렇게 많지가 않습니다. 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 이주 수요로 분당 전역의 30평대 이하 전세는 거의 소진되었다가 이제야 조금씩 매물이 증가 중이나 그 속도가 매우 느립니다. 실제 손님을 모시고 전세를 구하기 위해서 일대를 다 뒤졌으나 이거다 싶은 혹하는 매물을 찾기가 너무 어려웠습니다. 매매의 경우에는 문의가 꾸준하게 들어오고 있고, 일부는 시장으로 나오고 있으나 거래까지는 쉽지가 않습니다. 그럼에도 가끔씩 깜짝 놀랄만한 가격에 거래 완료 소식이 들려오곤 합니다. 일부는 상승한 가격을 인정하고 매수를 하고 있는 것입니다. 위 표를 보면.. 2023. 7. 7. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 ··· 45 다음
