분당아파트71 분당 20평대 아파트 급매물 정리 202301 분당아파트 20평형대 급매물 정리입니다. 서울 수도권을 포함한 많은 지역이 실거래가 최고가 대비 30% 이상 하락을 한 후에 작년 10월부터 급매물이 소진되고 있습니다. 이러한 움직임이 2달 이상 꾸준히 지속되다가 1월 들어서 조금씩 주춤거리고 있습니다. 분당의 경우 하락률이 대략 15% 정도이고, 초급매라고 해도 25% ~ 30% 정도로 있습니다. 물론 이러한 매물이 많지는 않습니다. 이번 단기간의 급락을 주도한 평형은 중소형 평형입니다. 작년 초 대선기간 전후해서 가장 뜨겁게 상승한 평형대이기도 합니다. 분당도 이번에 매물을 정리하면서 30% 하락한 매물이 나오고 있습니다. 기간 조정을 더 거칠지는 잘 모르겠지만, 가격 조정은 이 정도면 단기간으로는 충분하지 않나 생각합니다. 지금은 매수세가 약하므로.. 2023. 1. 10. 2022년 마지막주 시황 및 분당아파트 매물 수 변화 부동산 시황 2023년 새해가 밝았습니다. 2022년 작년 한 해는 주식, 부동산 등 모든 자산 시장이 힘들었던 한 해였습니다. 2023년 새로운 해에는 작년의 어려움이 모두 해소되고 모든 사람들이 활짝 웃는 그런 1년이 되었으면 좋겠습니다. 2022년 마지막주 분당 부동산 분위기는 한마디로 조용했습니다. 지난주까지만 해도 시장으로 하나씩 나오던 우직임이 다시 멈추어선 듯한 느낌입니다. 그러나 잠실을 필두로 해서 10월 말부터 움직임이 나왔던 곳들은 주초 잠깐 조용했다가 주 중반 이후 다시 분주한 움직임이 있었습니다. 지금은 낙폭과대가 발생한 곳에서의 움직임이 2개월 넘게 꾸준하게 나오고 있고, 상대적으로 하락폭이 적었던 분당과 같은 지역은 움직임이 아주 약합니다. 30% 이상의 낙폭 과대 지역의 경우에.. 2023. 1. 1. 1221대책 주간시황 및 분당아파트 매물 수 체크 1221 대책 이후 분당 부동산 시황 지난 12월 21일 그동안 말로만 무성하던 부동산 규제 해제가 발표되었습니다. 그다음 날부터 여기저기서 분당 아파트 부동산 시황을 질문하는 전화가 몇 건 걸려 왔습니다. 분당 소식을 전해 주기도 하지만, 그러한 전화를 통해서 다른 지역의 소식을 듣기도 합니다. 1221 대책이 나온 날부터 잠실은 다시 바빠지기 시작했고, 동탄 2 신도시도 수요가 시장으로 많이 나왔다고 합니다. 송도도 급매 매물은 꾸준히 소화가 되면서, 시장의 움직임이 조금씩 빨라지는 느낌입니다. 실제 송도의 경우 지난 10월부터 거래량이 증가를 하면서 11월에는 평소의 두 배가 넘는 거래량을 기록했습니다. 지금 서울 수도권 전체적으로 움직임은 10월부터 나오기 시작했고, 몇몇 지역은 지금까지도 꾸준하.. 2022. 12. 25. 분당 중간 가격대 아파트 급매물 정리 오늘은 아침부터 눈이 많이 내렸고, 역시나 폭설 운운하며 겁을 주는 분위기라서 그런지 전화도 몇 통 걸려오지 않고 조용합니다. 15억으로 분당 아파트 매수를 도와드리기 위해서 해당 매물을 한 달 간격으로 정리를 몇 개월째 꾸준히 정리 중입니다. 부동산 시장이 이렇게 단기간에 급락을 한 것은, 1998년 IMF 때와 2008년 금융위기 이후 처음입니다. 그만큼 지금의 단기 급락이 예상밖의 부동산 움직임이었습니다. 그러다 보니 작년인 2021년까지 투자를 이어오시던 많은 분들이 단기 가격하락으로 고통을 받고 있습니다. 가격 하락이야 투자자의 숙명이기는 하지만, 문제는 전세 가격마저 단기간에 30% 정도 하락을 했다는 데 있습니다. 결국 2년 전에 전세를 새롭게 계약하신 분은 거의 대부분이 역전세에 걸린 상태.. 2022. 12. 21. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 다음
