분당 부동산 시황124 분당/판교아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230917 이번 주 초반만 해도 시장으로 수요가 나오고 문의도 점점 증가하고 있었습니다. 그러나 주 후반으로 들어오면서 다시 조용해지는 듯 한 느낌입니다. 이번주 수요일 발표된 "최근 가계부채 증가현황 및 대응방안"이 발표된 이후 시장이 눈치보기에 들어간 느낌입니다. 여기에서 발표된 주요 내용을 정리해 보면, 1, DSR 산정 만기를 50년에서 40년으로 적용 (극히 일부만 50면 적용 가능할 듯) 2. Stress DSR 도입, 가산금리를 1% 높여서 대출 가능금액 산정 3. 2023년 9월 27일부터 특례보금자리론 요건 변경 - 매매가 6억 이하, 부부합산소득 1억 원 이하만 신청 가능 위 내용은 시장에 엄청난 파급력을 주는 내용은 아니지만, 젊은 층의 매수를 망설이게 하기에는 충분해 보입니다. 1번과 2번의 .. 2023. 9. 17. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 정리 20230910 8월이 너무 조용했기 때문인지 9월 들어서 전화 상담 고객 및 방문 고객이 조금씩 증가하는 것이 너무 반갑습니다. 아직은 시장이 완전히 살아났다고는 할 수 없지만, 8월의 비수기에서 조금씩 시장이 기지개를 켜고 있습니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 8월 경기도 아파트 매매 거래량을 보면 8,293건으로 아직 9월 초반임을 생각하면 상당한 속도입니다. 이런 속도라면 올해 최대 거래량을 기록했던 5월의 경기도 아파트 매매 거래량 10,016건에 도전할 수도 있을 듯합니다. 아래 그래프를 봐도 5 월 최대 거래량 기록 후 거래량 조정 중이나 하락폭이 크지 않습니다. 결국 경기도 내에서 순환매를 거쳐서 상대적으로 상승폭이 적었던 곳에서 거래가 되고 있다는 뜻이 됩니다. 경기도 아파트 매매 거래량과 .. 2023. 9. 10. 분당구아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230903 9월의 첫 주말인 지난 토요일은 분당의 경우 역세권 위주로 매수의 움직임이 있었습니다. 거래도 일부 이루어졌을 것으로 추정됩니다. 이러한 움직임이 꾸준하게 나와야 하는데, 주말로 반짝하고 말지는 이번주 흐름을 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다. . 위 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 집계가 끝이난 7월 경기도 아파트 거래량은 9,495건입니다. 6월 경기도 아파트 거래량 9,792 건을 넘어설 것으로 기대했으나, 아쉽게도 5월 거래량(10,020 건) 피크 이후 두 달 연속 감소를 했습니다. 그래도 걱정이 되지는 않는 것이 8월 매매 거래량을 보면 벌써 6,364 건입니다. 이런 추세라면 8월은 거래량이 상당한 수준으로 나올 것 같습니다. 아래 그래프에서도 5월과 6, 7월 거래량은 큰 차이가 없이 잠시.. 2023. 9. 3. 분당구 아파트 거래량 및 매물 수 변화 20230827 휴가를 끝내고 서울 수도권 대부분의 지역에서 다시 매수의 움직임이 나오고 있습니다. 중심지부터 속속 최고가를 경신하고 있고 매수세 또한 꾸준하게 유입되고 있습니다. 그러나 분당의 경우 아직은 휴가 중 입니다. 매매 및 전세, 월세 모두 움직임이 크지 않습니다. 다만 월세의 경우에는 그래도 꾸준한 움직임이 나오고있습니다. 먼저 분당구 아파트 거래량을 확인하도록 하겠습니다. 경기도 아파트 매매 거래량이 5월(10,019 건), 6월(9,789 건), 7월(9,457 건), 8월(4,142 건) 입니다. 5월 거래량 피크 이후 주춤하지만 거래량이 크게 감소를 하지 않고 쉬어간 후에 8월 거래량을 보면 벌써 피크인 5월 거래량의 40% 수준 입니다. 이런 속도라면 어쩌면 8월 거래량은 최소한 6월과 7월 보다는.. 2023. 8. 27. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 31 다음
