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분당 부동산 시황195

불이 났거나! 조용하거나! 그래도 거래량은 증가하고있다 250601 분당 부동산이 올해에는 상당히 오랜 시간 움직이고 있습니다.그것은 아마도 불이나지 않았기 때문일지도 모릅니다.뜨거운 분위기가 아니라 따뜻한 분위기로 길게 시장이 움직이는 것도 나쁘지 않은 것 같습니다.그러나 어제인 토요일은 분당 내에서 마을에 따라서는 불이 난 곳도 있었는데, 아마도 대선 전 마지막 주말이라서 대선 전에 매수를 결정하시는 분들이 대거 시장으로 나왔기 때문이지 않을까 생각합니다. 오늘도 데이터를 만들어 놓고 들여다보는데, 매매 거래량은 지속 증가하고 있고, 매매 매물 수는 급감을 이어가고 있었습니다.이렇게 시장이 긴 시장 움직이게 되면 필연적으로 규제가 나올 수밖에 없습니다.지금과 같은 분위기가 이어진다면, 아마도 대선 이후 한 두달 내에 규제가 나올 가능성이 커 보입니다. 준비된 데이터를.. 2025. 6. 1.
활황으로 들어가는 듯한 부동산 시장 250525 많은 분들은 아직 부동산 시장이 너무 조용하다고 느끼고 계신 것 같습니다.그러나 이렇게 조용한 가운데에서도 매매 거래량은 급증하고 있고, 매매 매물 수 또한 급감하고 있습니다.이러한 움직임이 언론을 통해서 알려지고 나서 시장으로 뛰어나올 때는 이미 시장은 큰 폭으로 상승한 후가 될 것입니다. 데이터만 본다면 지금 분당부동산 시장은 활황이라고 이야기해도 될 정도입니다.그러나 실제 매수를 결정한 분들만이 시장으로 나오고 있어서 시장에 수요가 많이 보이지 않음으로 인해 시장의 움직임을 느끼지 못할 뿐입니다.분당뿐이 아니라 경기도에서도 거래량이 꾸준히 나오면서 분당 외곽의 주택을 매도하신 분들이 분당으로 들어오고 있고, 최근에는 과천 부동산 시장의 급등으로 인해서 과천 매수를 포기하고 분당으로 들어오시는 분들도.. 2025. 5. 25.
꾸준하게 움직이는 부동산 시장 250504 이번 주에도 어김없이 5/1일 근로자의 날 휴일부터 시장은 움직였습니다.5/1일 목요일부터 토요일까지 많은 분들이 시장으로 나왔고, 거래 또한 상당 수준 이루어졌습니다.3.19 규제 이후 주말 또는 휴일에만 시장이 반짝 움직이는데, 그럼에도 괜찮은 매매 매물은 이제 거의 소진되고 있습니다. 분당의 경우 6월 특별정비예정구멱 선정 기준 발표가 예정되어 있어 이러한 기대감으로 저가 매물이 잘 나오지 않는데, 기존 매물은 매매되면서 하나씩 사라지고 있어서 좋은 매물 찾기가 쉽지 않습니다. 준비된 데이터를 보면서 이러한 시장의 움직임을 확인해 보겠습니다.아래 표는 경기도아파트 매매 거래량입니다.3월 경기도아파트 최종 매매 거래량은 13,365건으로 집계되었습니다.2024년 8월 이후 최대 거래량인데, 경기도아파.. 2025. 5. 5.
분당아파트 매매 거래량과 매물 수 동시에 감소 중 250427 3.19 규제 이후 지난주에 움직임이 나오면서 이렇게 빨리 시장이 다시 살아나는가 하는 생각을 했었는데, 이번 주에는 어김없이 조용해졌습니다. 물론 수요일 반짝 움직임이 있기는 했지만, 전반적으로 조용했다고 말씀드릴 수 있습니다. 이제는 대선 후보들의 개발 공약과 각 지역별 자체적인 호재 유무에 따라서 시장이 움직일 것 같은데, 분당의 경우 특별정비구역 지정 조건 발표와 리모델링 사업진행 중인 정자동 느티마을 공무원 3, 4단지의 일반분양가 발표가 6월 또는 7월에는 있을 듯합니다.이러한 내용이 시장에 어떻게 영향을 줄지 지켜볼 필요는 있습니다. 시장이 조용해졌다는 느낌을 받음과 동시에 데이터 또한 거래량이 줄어들고 있어서 이러한 시장 상황이 즉각적으로 반영되고 있는 모습입니다. 준비된 데이터를 보면서 .. 2025. 4. 27.

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