분당 부동산 시황124 잠실의 거래 소식과 분당구 아파트 매물 수 감소 시장이 침체 중인 것은 확실하나, 그래도 작년 하반기처럼 거래 절벽 상황은 오지 않고 있습니다. 작년의 경우 매매는 물론이고 전월세 마저 완전히 멈춰 서면서 시장 참여자들이 상당히 힘들어했습니다. 그러나 지금은 매도 의사만 있다면 가격 조정으로 매도가 가능하고, 전월세 또한 느리기는 하지만 꾸준히 거래가 되고 있습니다. 다만, 20평대 이하의 전월세가 얼어붙어 있어서 걱정이기는 합니다. 경기도 아파트 거래량을 확인해 보겠습니다. 아래 표에서 보듯이 경기도 아파트 매매 거래량을 보면, 10월 거래량은 9월 거래량 보다 적은 수준에서 마감할 듯합니다. 현재 진행되고 있는 11월 경기도 아파트 매매 거래량 또한, 652건으로 10월 아파트 매매 거래량 6.363건의 약 10% 수준에 멈추고 있습니다. 어쩌면 .. 2023. 11. 12. 거래량 바닥을 통과 중인 것인가 ? 먼저 이번 주 분당 부동산 분위기를 간략히 설명드리겠습니다. 이번주는 10월 마지막 밤과 11월 첫날이 시작되는 주였습니다. 10월 마지막날까지 시장은 조용했으나, 11월 1일부터 거짓말처럼 문의가 조금씩 늘어나기 시작하고 있습니다. 물론 11월부터 국채 금리가 하락을 하고 있고, 전쟁도 지지부진해지면서 시장에 영향력이 떨어지고 있기는 했습니다. 어제인 토요일은 상당히 바빴습니다. 그러나 여러 부동산을 확인해 보니 바쁜 곳도 있었고, 여전히 한가한 곳도 있었습니다. 그래도 11월 첫 주를 바쁘게 보냈다는데 의미를 두고 싶습니다. 아래 표는 경기도 아파트 거래량입니다. 10월 거래량(현재 5,334건)이 지금쯤 전체 거래량의 약 60% 넘게 집계가 되고 있을 것 같은데, 이런 속도라면 10월 거래량은 9월.. 2023. 11. 5. 거래량 감소가 심각하다 9월 거래량을 계속 추적했으나 이제는 10월 거래량으로 관심이 넘어가는 시점입니다. 경기도 아파트 9월 매매 거래량은 결국은 8월 거래량을 넘지 못하고 끝이 날 듯합니다. 10월 거래량도 조금은 걱정이 되기는 하지만, 그래도 9월 거래량 수준은 될 듯합니다. 아래 그래프는 아직 집계 중인 경기도 아파트 10월 거래량을 추가하여 그렸습니다. 우측 그래프가 급격하게 고개를 숙이고 있지만, 결국은 9월 거래량 수준에서 끝이 날 것 같습니다. 문제는 분당구 아파트 10월 매매 거래량입니다. 현재까지 49건으로써 이런 추세라면, 9월보다도 더 적은 거래량을 보이는 것이 확정적입니다. 이렇게 되면 5월 거래량 정점을 기록 후 5개월 연속 거래량이 감소하게 됩니다. 11월에 의미 있는 거래량 반등이 나오지 않는다면 .. 2023. 10. 29. 꺽일 것인가, 피어날 것인가 ? 올해 초부터 꾸준하게 전세가가 상승하고 있고, 매물 또한 급감을 한 상태였기에 10월 이후 가을 이사철에 대한 기대감이 있었던 것 또한 사실입니다. 그러나 추석 연휴 기간 속절없이 급등하는 미국채 금리를 보게 되고, 연휴가 끝나고는 새로운 전쟁마저 발발하면서 시장은 잔뜩 움츠리고 있습니다. 그럼에도 시장에 대한 기대를 내려놓지 않는 것은 이러한 단기적인 외부 영향은 그렇게 오래 시장에 영향을 주지 않기 때문입니다. 다만 전쟁이 확전 된다면 이러한 분위기가 오래갈 수는 있는데, 확전 되지 않기만을 바랄 수밖에 없습니다. 아래는 경기도 아파트 매매 및 전월세 거래량입니다. 9월 경기도 아파트 매매 거래량이 8,827건으로 8월 거래량 9,991건에 목전까지 왔습니다. 그러나 9월 말 추석 연휴를 앞두고 시장.. 2023. 10. 22. 이전 1 ··· 11 12 13 14 15 16 17 ··· 31 다음
