분당 부동산 시황124 분당구 아파트 매물 수 변화 20230820 앞 글에서 분당 아파트 시황 및 거래량 변화를 확인했습니다. 8월 셋째 주에는 휴가를 끝내고 돌아오신 분들로 수도권 부동산 시장의 움직임이 여기저기서 나왔으나 상대적으로 분당은 조용했습니다. 이러한 영향이 매물 수에 어떻게 변화를 주고 있는지 확인해 보겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. 전고점 부근에서 횡보를 하고 있는데, 큰 의미는 없어 보이나 전주 대비 소폭 감소를 했습니다. 분당 각 지역별 아파트 매매 매물 수 변화를 보면, 구미동, 금곡동 그리고 정자동에서 매매 매물 수가 증가를 하고 있습니다. 그 외 야탑동에서는 매매 매물 수가 감소를 하고 있고, 수내동과 분당동 아파트 매매 매물 수는 횡보를 하고 있습니다. 판교아파트 매매 매물 수를 보면 전고점을 넘어서 지속 증가를 하고 .. 2023. 8. 20. 분당구아파트 거래량 20230820 서울 및 수도권 여러 곳에서 휴가를 끝내고 매수가 돈다는 소식이 들려오고 있습니다. 전세 및 월세의 경우 현장에서는 매물 부족을 호소하는 곳이 많아지고 있습니다. 몇 개월 전 신문과 방송에서 올 연말 및 내년 초 역전세난이 가장 극에 달할 것이라고 연일 뉴스에 나왔었습니다. 뒷북이니 신경 쓰지 마시라고 말씀드렸고, 오히려 그때쯤 되면 전세난이 걱정될 수도 있음을 말씀드렸었는데, 점점 현실화되는 것 같습니다. 아직까지는 전세 최고가격을 넘어서는 상승은 나오지 않고 있지만, 평형에 따라서 사실상 고점 회복을 하고 있는 곳이 나오고 있습니다. 매매 가격 또한 일부 평형에서 최고점에 다다랐고, 호가 기준으로는 이미 실거래가 최고가를 넘어선 곳이 많습니다. 특히 서울 중심부에서 이런 곳이 많고 분당도 일부 단지에.. 2023. 8. 20. 분당판교아파트 거래량 및 매물수 변화 20230813 미국의 실질금리가 가파르게 상승하고 있습니다. 이렇게 되면 어딘가는 내상을 입는 곳이 나오게 됩니다. 이러한 실질금리의 급격한 상승으로 인해서 결국은 미국이 경기침체에 빠질 것으로 보는 전문가도 있습니다. 지속 언급하고 있지만, 미국의 급격한 경기침체가 없다면 이제 디플레이션의 시대는 저물고 인플레이션의 시대가 왔다고 생각합니다. 이러한 인플레이션의 시대에서는 금리인하는 기대할 수가 없습니다. 어쩌면 우리가 상상하는 이상의 높은 금리가 오랫동안 지속될 수 있음을 생각하고 자산투자를 고민해야 합니다. 아래는 경기도 아파트 거래량 그래프입니다. 7월의 경기도 아파트 매매 거래량은 8,404 건입니다. 7월 매매 거래량 집계가 끝나면 6월의 경기도 아파트 매매 거래량 9,790건을 넘어설 것으로 예상됩니다. .. 2023. 8. 13. 분당구아파트 거래량 및 매물수 변화 20230806 아파트 7월 매매 거래량 집계는 8월 말까지 진행을 합니다. 현재까지의 경기도 아파트 7월 거래량을 보면 6,725건입니다. 5월 거래량이 10,020 건이며 6월 거래량이 9,792 건임을 감안하면, 7월 최종 거래량 집계는 아마도 6월 과 비슷할 듯합니다. 경기도와는 달리 분당구 아파트 매매 거래량은 7월(현재까지 183 건)이 6월(381 건) 대비 감소할 듯합니다. 그럼에도 5개월간 꾸준히 거래되면서 가격이 상승한 것을 생각하면 두 달 정도 쉬어가는 것이 오히려 좋습니다. 더구나 거래량이 크게 감소하지 않은 상태에서 쉬어가는 것이라면 현재까지의 상황으로는 별 문제없어 보입니다. 이제 분당구 아파트 매매 및 전월세 매물 수 변화를 확인하도록 하겠습니다. 먼저 분당 아파트 매매 매물 수 변화입니다. .. 2023. 8. 6. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 20 ··· 31 다음
